捷運廈安站聯開案今招商 打通中正區與萬華區的重要樞紐
捷運萬大線廈安站(捷十)土地開發案今招商說明會。（圖／北市捷運局提供）
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
捷運萬大-中和-樹林線第一期目前施工進度已達63%。萬大線一期共將推出6個土地開發案，繼6月底金城機廠暨莒光站/加蚋站2處基地公告招商後，今(18)日上午舉辦捷運萬大線廈安站(捷十)土地開發案招商說明會，全案土地產權單純，投資規劃小而巧，而萬大線預計2026年通車。
北市捷運局說明，招商基地廈安站位於西藏路與中華路二段交叉口東北側，土地面積363坪，三面臨路，屬於植物園生活圈範圍內，週邊有國語實小、南門國中、建國中學等熱門明星學區；步行10分鐘內可抵達臺北植物園、雙和市場、小南門商圈、南機場夜市、萬華車站等，生活機能完備，為中正區精華路段珍稀土地。
負責招商的戴得梁行估價部門協理李易璇表示，萬大線第一期開啟大台北新生活圈藍圖，學區為國語實小及南門國中，設籍學區之需求十分具吸引力，周邊為單純住宅居住環境，寧適性高、人文氣息濃厚；目前地上物已拆除，正進行捷運與開發大樓共構工程。
由於該案規模不大，消費型態屬社區型消費，周邊餐飲及民生消費集中於南側的南機場夜市，李易璇分析，區域主要商業活動延 西藏路與中華路二段 發展，多為日常生活 所需之餐飲小吃、水 電五金材料行、診所、 超市及電信等沿街店 鋪型態。店面成交價格約介於每坪95萬至140萬元；住宅市場成熟，需求穩定，未來將以小宅產品為主力，新成屋以2房為主力， 成交價格約介於每坪70萬至90萬；平面車位價格則是180萬至200萬，主要鎖定族群為周邊住宅主力，且有設籍、就學需求，資金足夠首購族及換屋族。
李易璇強調，萬大線通車後交通可及性能提升，生活機能完善，吸引多元客群且購屋需求穩定，以自用買家為需求主力；捷運局也補充，植物園生活圈為中正區最精華的優質居住環境，整體住宅氛圍濃厚，全案預估開發量體約 3,500 坪，預計興建地上20層、地下4層之優質住宅大樓，投資規模適中，資格門檻切合中型建商需求，未來捷運萬大線及植物園將成為該區發展後盾，整體設計以營造中正區後花園為發展構想，規劃捷運便利站之沿街店鋪搭配生活概念小宅，為中正區門牌相對較低價之住宅區，吸引欲設籍明星學區家庭客、當地換屋人口及首購族。
