南港大型投資開發案 國產實業打造東區門戶計畫新亮點 潛在利益逾300億
由國產實業擔任實施者的南港大型開發案，今舉行動土典禮，未來潛在利益超過300億元。（圖／國產實業提供）
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
國產實業（2504）今（22）日舉辦台北市衛生局辦公大樓興建工程動土典禮，位於南港正軸心位置，開發之後集團可擁有的建坪達4.6萬，不僅潛在開發利益相當龐大，也可望挹注未來發展，未來將興建A、B兩棟，總建坪約6萬坪，國產預計分回4.6萬坪、以及大約550個停車位，法人推估，該案潛在開發利益超過300億元。
國產建材實業南港大型開發案，距離南港車站開車僅5分鐘，基地占地約6,500坪，預估開發總樓地板面積約6萬餘坪，並納入北市府「東區門戶計畫」範圍，整體開發的時程預計4年半；董事長徐蘭英表示，南港被列入東區門戶計畫，加上南港車站擁有四鐵共構題材，同時也是通往現正積極規劃宜蘭高鐵的正門戶，地價不斷創新高。
南港大型開發案，位處大台北「東區門戶」的軸心地段，不僅驅動集團往世紀優質企業邁進，未來將打造智慧綠建築群，也會點亮大台北都會的繁榮發展，把松山車站商圈與南港車站商圈，擦掉了界線，達到商圈與商圈、政府與企業的融合。
規劃為A、B兩重建區段，建築面積4,000坪，未來台北市衛生局可分回一棟商辦大樓。（圖／記者鄭志宏攝）
徐蘭英表示，該案規劃為A、B兩重建區段，A區段為國產建材集團完全持有的商辦大樓，建築基地面積約4,000坪、建築高度100公尺以上、樓高26層左右；B區段則是代為實施的台北市政府商辦大樓，樓高20層，國產建材集團負責興建完成後可分回部分商辦樓層，總計國產建材集團未來持有的商辦樓地板面積，總數共可達約4.6萬坪左右及約550個停車位，潛在開發利益相當龐大。
徐蘭英指出，建築物外觀為灰色調、略帶金屬元素，預計完工後將成為「雙東門戶」計畫、南港耀眼新地標。目前規劃地下5樓、地上26樓，B2到5樓大露台可做為商場，5樓以上則為商辦，商場部分保留各種空間的彈性規劃，橫向做單層商場或垂直商辦，最特別的是5樓景觀大露台，挑高12～18米，採用ARUP的懸吊系統設計，可結合植栽景觀、藝術、主題，規劃不同的餐飲或商業空間使用。
