華固睽違10年再進攻新竹 陸續收購光埔重劃區二期土地
華固位於北士科的「華固創富中心」 明年將完工挹注營收（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
有營建股模範生之稱的華固建設（2548）今年受惠兩大已完銷的住宅新案進帳，前三季稅後淨利達30.14億元，EPS達 10.9元，已為十度賺進一股本，而日前公告買下新竹光埔重劃區土地，為近期積極收購的區域，也是華固睽違10年後，再度重壓新竹。
華固公告前三季合併營收為144.69億元、毛利率32.12%，年增1.99個百分點，稅後淨利達30.14億元，EPS為10.9元，十度賺進一股本，為今年第一家大賺一個股本的上市櫃營建股，穩坐「EPS獲利王」寶座。
華固發言人劉若梅表示，今年主要是有兩大已百分之百完銷的預售案，完工入帳，而衝高前三季業績，包括內湖總銷68億元的「華固馥儷」，以及北投石牌總銷43億元的「華固翡儷」，兩大案即貢獻110多億元，將持續認列到第四季。
劉若梅指出，明年能完工入帳的則有總銷80億元新莊商辦案「華固國家置地」，近期已取得使照，接著為總銷40億元的住宅案「華固月河」，預計第2季交屋，以及北士科的「華固創富中心」，廠辦與商辦的部分都是先建後售，預計皆能認列在明年營收。
至於華固日前重訊發布，向新竹生醫科技及7位自然人取得新竹市復興段1688.05坪土地，為正在規劃中的新竹光埔重劃區二期土地，交易總金額約為7.14億元，換算單價約42.31萬元。
而去年11月華固也在此地以5.28億元購入光埔二期1469坪土地，兩次購入已共計有3157坪、花費12.42億元，這也是專注在雙北推案的華固，睽違10年再度在新竹進攻，上次在新竹推案已是10年前的「華固天湖」。
劉若梅表示，的確看好新竹的發展與需求迫切性，此塊地還需在市府配地完成後，才能有確切可建坪數，並且仍會持續收購此區合適的土地，目前這塊地有住宅用地也有商業用地，後續的規畫將視配地完成再來決定，因此推案會是往後至少3年以上的事了，會是中長期的布局。
光埔重劃區位於竹北，在關埔重劃區旁，未來可望搶攻竹科工程師買盤。而華固初試啼聲的地區，明年也預計在台中推出首案。據悉，該案位於台中單元八、正對水湳第一排，為去年底砸下28.8億元購入，基地面積3242坪，計畫興建2棟27層，規劃35、45、55坪格局，單層5併搶攻首購、首換市場，而目前該區正對公園第一排的「豐邑PARK ONE」實登均價也已來到每坪77萬元。
