三圓手握北市三大都更案 台北之星明年Q1開賣
三圓史上規模最大的都更案「台北之星」 總銷將超過400億元（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
三圓（4416）建設近年推案皆鎖定雙北捷運站旁，手上握有北市三大都更案，將陸續於明後年推出，指標新案，也是三圓史上規模最大的都更案，總銷逾400億元的「台北之星」Diamond Towers，將於明年第一季正式開賣，營收可望大進補。
三圓前三季每股虧損3.48元，因無新案可完工認列，主要靠只租不售的商場店面挹注業績，去年則因三圓青島公司股權處分，EPS飆至17.34元，而明後年的營運動能，主要為備受矚目，位於忠孝復興站旁的「台北之星」，基地面積達1,525坪，三圓表示，三大棟大樓，規劃為地上30與31樓、地下則為七層，將有住宅、辦公和商場大樓。
三圓建設董事長王雅麟表示，總銷逾400億元的「台北之星」，客層鎖定在頂端的客戶，因此儘管房市在今年第三第四季較為緩和，但相較之下比較不受升息與景氣起伏影響，推案時程仍按計畫進行中，預計在明年第一季，產權登記完成即可正式推出。
王雅麟指出，三圓主要以1,500坪以上的基地規模為主，看準雙北蛋黃區及捷運站旁來做推案，目前除了「台北之星」以外，還有中正紀年堂旁的新隆社區都更案、新店捷運站旁的文山段都更案，兩大案預計在2024年取得建照。
而談到營建成本的上漲，三圓表示，因有自己的營造團隊，能有效降低與控管。展望未來，三圓表示，除了北市三大都更案外，2024年也有南港區與大同區的開發案在醞釀中，皆為後續營收的動能。
