新案交屋挹注 台中前11月移轉量微增3%
台中市11月份買賣移轉棟數達4,286棟。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
台中市11月份買賣移轉棟數出爐！根據地政局統計顯示，上月移轉量月增5.3％、達4,286棟，累計前11月移轉量共計4萬5,771棟，年增約3.4%。
進一步觀察11月買賣移轉熱區，依舊由北屯領軍，以月移轉量1027棟拿下冠軍；第二名的烏日區也不遑多讓，11月也有643棟的移轉量能，至於西屯區則以337棟交易量拿下第三名。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，烏日區在除了千戶鉅案「夢幻誠」持續交屋外，第四季還有百戶指標案「協和聚心」取得使照，已連續兩個月創下該區的單月歷史新高。
行政區 | 2022年11月 | 2022年10月 | 月增率 | 2021年11月 | 年增率 |
台中市 | 4,286 | 4,069 | 5.3% | 4,762 | -10.0% |
北屯區 | 1027 | 1087 | -5.5% | 1001 | 2.6% |
烏日區 | 643 | 590 | 9.0% | 443 | 45.1% |
西屯區 | 337 | 401 | -16.0% | 487 | -30.8% |
儘管今年以來，全台房市受利空籠罩，但台中前11個月累計移轉棟數仍達到4萬5,771棟，與去年同期相比微增3.4%，是極少數保持正成長的都會區。
陳定中則指出，近年台中的新推案量保持在高峰，尤其自2019年來，新案總銷規模都超過2000億元之譜，相較2016、2017僅約千億左右的低谷，推案量能翻倍成長，隨著建案陸續完工，台中今年也續迎穩定的新案交屋潮，成為買賣移轉棟數的大補帖。
卓越不動產估價師事務所所長楊祥銘則認為，目前台中成屋交易量仍是由新案交屋挹注，實際上的市場買氣依舊偏冷。儘管市場上有些看法認為九合一選舉落幕後，可消除房市不確定因素，他則說，台中市由舊政府連任，確實可望對區域帶來正向發展，不過若以大環境來說，金融政策仍持續削弱房市，地緣政治風險也未見改善，短線內不宜過度期待房現觸底反彈。
