保力達14億取得統一國際大樓15樓 改寫信義區辦公室成交行情
保力達公司斥資14億取得統一國際大樓15樓辦公室，面積達829坪，每坪成交單價210.5萬，改寫信義區商辦價格。
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
中信金2日在公開資訊觀測站中公告，旗下的中國信託資產管理公司公開標售統一國際大樓9號及11號的15樓辦公室，在普華國際不動產公司操刀代理公開標售下，最終結果由保力達公司以總價14.51億餘元標下建物面積829坪的統一國際大樓15樓。
商辦市場夯，再現驚人天價。保力達2日以總價14.億5188萬元，建物面積達829坪，經拆算後每坪成交價高達210.5萬元，瞬間改寫A辦單價新高；該大樓2020年最新成交行情每坪已達179萬元，短短兩年，每坪單價竟飆漲近18％，身價甚至還超越豪宅，為近30年首見。
台北市辦公室的成交行情，首度飆破每坪200萬元大關。據商仲專家指出，此次統一國際大樓標售底價就高達每坪195萬元，為史上最高底價辦公室標售案，不過由於位於精華地段，產品相當稀缺，且帶有租約，甚至還配備有「VVIP電梯」可供企業總部直達辦公室，一層樓只有一張卡片，門禁管制和隱密性高人一等，成為炙手可熱標的。
專家表示，從去年第4季到今年第1季，就出現10筆租金單價4,000元以上的記錄，分別出現在台北101、國泰置地廣場、南山廣場、新光信義金融大樓，反映頂級辦公大樓在市場供不應求的狀態下，租金維持在高檔水準。商辦、廠辦已為是抗通膨首選，截至今年10月底，商用不動產交易量已突破千億元，逼近1,054億元，其中商辦及廠辦占比最高，分別達32％、35％。對於買家而言，為因應升息壓力，購置商辦或廠辦可說是很好的避險保值工具之一。
另外中國信託資產管理公司公開標售信義區三連大樓的2樓辦公室，面積約602坪，結果被坤慶國際開發公司、及財團法人吳尊賢文教公益基金會，以總價6.60億餘元標下。
