內湖《明園大廈》海砂屋都更案 將進入重建計畫
內湖明園大廈海砂屋都更案日前核定，將進入重建之咯。
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
台北市都發局今（6）日公告「內湖明園大廈海砂屋都更案」核定，透過都市更新將邁向重建之路新的里程碑，都發局長黃一平表示，期待住戶能即早搬回安全無虞的家園！並促使改善社區環境品質，調和都市景觀、帶動周邊地區發展。
明園大廈社區更新重建前為10層鋼筋混凝土建物，面積達3,067平方公尺，曾被稱為黃金圓環上的建物之一，僅距離文湖線港墘捷運站150公尺，周邊有學校、公園及圖書館等公共設施，由於明園大廈現況卻牆面剝落情形嚴重，被台北市府列管具公共安全疑慮之海砂屋，有迫切進行更新之需求，現階段部分住戶已搬離現場。
未來將改建成既時尚又美觀的大樓，讓住戶回歸美好生活。
都發局表示，明園大廈後續將進入重建階段，建造地下4層、地上30層建築體，更新後之建物將取得「黃金級」綠建築標章、四周留設6公尺以上人行道並有大面積景觀植栽及照明，創造近1,000平方公尺舒適人行空間，帶動城市永續發展。
該案於104年向市府申請報核，但原建設公司續辦意願低，市府在尋覓新建設公司及協助舉辦相關法令說明會，於107年變更實施者為「士林開發股份有限公司」，並取得超過80％以上之同意門檻。期間因毗鄰土地涉及畸零地，再變更更新單元範圍及建築設計。
市府為了讓住戶能早日重回家園，採「專案快軌」加速推動都更程序，審議過程中，遇到少數住戶對於都更共同負擔、產權分配尚存疑慮與擔憂，市府為兼顧各權利人權益及公共安全，以最嚴謹的態度進行審查。
黃一平表示，有接收到住戶表達居住安全疑慮及殷殷期盼早日重回安全家園，考量之後有迫切更新需求；由於都市更新從來都不簡單，需要充分整合意見的過程，溝通協調更是能否順利推動的必要條件，期待後續每一件更新案都能盡早完成重建，讓住戶早日重返安全無虞的家園。
