冠德拿下中捷市政府站聯開案 環球、凱悅預告進駐七期
冠德建設攜手中鹿開發拿下捷運綠線市政府站聯開案。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
台中市政府捷運綠線市政府站（G9-1）招商結果出爐！由冠德建設攜手中鹿開發獲選最優申請人，預估投資金額將達106.55億元，根據初步規劃訊息顯示，環球購屋中心、國際酒店集團凱悅都將進駐台中。
據了解，該百億聯開案將採複合式規劃，底層商場未來將交由冠德集團旗下Global Mall環球購物中心經營；中樓層為企業辦公空間，高樓層旅館與國際品牌凱悅酒店集團合作，頂層則委由青鳥書店營運。
台中市交通局長葉昭甫表示，台中捷運綠線最炙手可熱的市政府站土地開發基地招商案，位於七期台灣大道、文心路兩條主要幹道交叉口，除與捷運綠線出入口共構外，未來捷運藍線也將於此處共站轉乘，基地面積達2,053坪，具土地開發基地面積最大、容積率最高等優勢。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中則表示，G9-1招商案的基地面積逾2000坪，規模之大屬區段難得，且該招商案享有大眾捷運獎勵容積與開放空間獎勵容積，使容積率拉高到900%以上，土地利用強度極高，對業者來說深具開發效益；且未來完工後，將是高達208公尺、逾40層樓的地標建築，儼然是開發商在台中高能見度的代表作，對企業形象頗為加分，使業者對此開發案興致勃勃。
除此之外，此招商案為處台中市的政經核心地段，該區不僅已有新光、大遠百型塑的成熟百貨商圈，還有捷運引入人潮，消費商機相當可觀；加上七期近年經貿商務蓬勃發展，商辦的租售行情明顯成長，有利於業者進行複合性商業大樓開發，因而吸引業者積極投資。
值得一提的是，目前捷運綠線文心崇德站、文心櫻花站、四維國小站及南屯站等4站土地開發案皆已完成招商，合計投資金額逾70億元。接下來的G9-2開發案，將是台中捷運綠線壓軸場站，業界人士則猜測，從商場營運效益來看，由冠德建設再次拿下的機會很大。
