3字頭房價太窩心 塭仔圳幸福新都心百億案量蓄勢待發
機場捷運通車帶動沿線各新興重劃區房市買氣，近期也有不少自用與置產型買方，注意到塭仔圳重劃區的發展潛力。業者表示，塭仔圳緊鄰新莊副都心，是機捷沿線最靠近新北市行政與商業核心的重劃區，不僅交通網路四通八達，且鄰近成熟生活圈，3字頭親民房價更顯物超所值，堪稱大台北購屋族的「幸福新都心」。
塭仔圳重劃區總開發面積達470公頃，住宅用地比新莊副都心與頭前二大重劃加總還大上數倍，該區憑藉交通地段優勢、親切好入手的價格，且位於新城區與舊商圈交界處，可立即享有舊商圈的完善生活機能，過去雖因尚處於整合階段，僅有一案推出，但隨著機場捷運通車，建商看好當地潛力，已開始積極展開佈局。
該區的交通建設相當完善，有台64線（特1號快速道）、台65線（特2號快速道）、及機場捷運線A5泰山站、還有已通車至輔大站的新莊捷運線，整體發展串聯起國際機場、台北市，將打造為捷運新市鎮，預計規劃成為新北市國際創新區，讓這個即將登場的「幸福新都心」，可望一舉成為新北市的明日之星。
此外，未來「幸福新都心」將成為北台灣的水景綠城市，目前市政府已在區域內規劃6處學校用地、12處公園用地、6處公園用地，6處兒童遊樂場等多項綠地空間，大幅保留了綠地面積，屆時將是一座串聯景觀、綠帶與交通網絡的新興城市。
萬騰廣告業務經理黃天奇表示，「幸福新都心」在明年第二季前推案總銷預計將會突破百億元，屆時將成為另一個搶手的重劃區。目前最快推出的個案是總銷約12億的「幸福滿滿」一案，擁有距離捷運泰山站僅800公尺的優勢，產品規劃2～3房，18～32坪，推出每坪3字頭的親民價格，非常適合小家庭及首購族入手，預計將在6月底開售。
他強調，在雙北市要找近捷運站、又要有成熟的生活機能，且房價還在3字頭的房子已經很不容易了，以泰山區為例，該區房價已趨近4字頭，相較於具有條件相近的「幸福新都心」，入手價只需3字頭，對於從台北或其他區域的購屋者而言，可以用較低總價入手的捷運宅，是頗具吸引力的一個新選擇。
