太設董座西門店面持分 睽違三年再度法拍
富比士地產王記者李哲維/台北報導
太平洋建設董事長章啟光名下位於西門町的店面持分遭法拍，據司法院公告，5月17日將1拍的峨眉街28號部分建物持分，加上文山區部分道路用地，總底價6769.6萬元，債務人便是太設董座章啟光，拍賣原因為清償借款。
根據台北地院公告內容，遭拍賣的物件，共30筆建物，章啟光持分10000分之2922，部分已出租予飲料店、服飾店，部分則空置作倉庫使用，底價為6765.6萬元，而文山區部分道路用地僅4萬元，兩筆均採不點交。
根據報導，當年受全球金融風暴影響，太設公司財務發生困難，章民強、兒子章啟光、章啟明分別擔任太設董事長、副董事長及總經理，需調度資金以維持營運，章民強父子指示財會人員向太百公司調借26億多，並隱匿財務問題，在纏訟10多年後，最高法院認為章民強父子3人分別擔任董事長等要職，卻未積極落實公司治理，昨各判刑並易科罰金定讞。
而根據寬頻房訊資料庫顯示，此案共法拍過4次，最初為2000年12月以3061萬元一拍，最低底價曾打到1596萬元，最終仍流標收場，在2013年7月曾拍賣，當時1拍底價3577萬元，歷經3年，2016年底價突躍升7成來到6082萬元，3年後又調升約6700萬元，也凸顯西門町店面價格估價已提升許多。
寬頻房訊發言人徐華辰表示，雖然該筆建物章啟光約有3成持分，但據謄本顯示還有6個共有人持有，估計租金至少也要6分，且法拍筆錄也未揭露租約、租金多寡，投資人難以評估出手。
房地產業者認為，目前西門町是台北市主要商圈最熱門之一，尤其又有國際觀光客加持，店面空置率屢創新低，但目前僅有1樓街邊店較有投資效益，月租金每坪可達2~3萬元，2樓以上的店面就顯得冷清許多，尤其是商場式大樓光景已不復以往。
