都更大王聖得福歷經10餘年成功整合178戶 推80億元指標大案
聖得福建設整合超過十餘年的大同區指標大案 明年首季將正式銷售（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
有台北市「海砂屋都更王」之稱的聖得福建設，在先前以台北市最貴海砂屋，成功整合大直兩案，推出後引起市場話題，今(26日)日再公開位於北市大同區，整合超過10年的千坪基地「首岳」，並透露目前在北市中心已累積多達2萬餘坪的土地庫存量。
都更整合過程可說相當不容易，聖得福建設執行長洪正雄今日透過都更心法，表示都更過程挑戰難免，但營造多贏的先決條件，就是建設公司願意「讓利」，而且用公開透明公正的方式，沒有一個地主會多拿。而過程中也會用耐心去傾聽地主們的心聲，不斷協調化解對方疑慮，同時展現極大誠意，去創造共贏的局面。
此案「首岳」整合了178戶，洪正雄表示，幾乎是完成不可能的任務，中間經歷了12年整合時間，耐心地與地主溝通，最後成功達成地主百分之百的同意。將於明年第一季開賣，總銷金額逾80億元，是北市大同區稀有的三面臨路基地，面積達1,120坪，開發前為日據初期「昭和」式街屋及老舊公寓，期許透過重建讓環境煥然一新。
都更後原地將規劃3棟SRC鋼骨建築，樓高分別為地上12層、14層與26層，地下5層，聖德福表示，雖然適逢政府打炒房等議題，但北市沒有投資客，規劃26-50坪、2~3房的輕豪宅，適合首購、首換族的產品，主打自用族群，預計2028年完工，完工後將改變老城街廓，成就更美的天際線。
「首岳」將規劃3棟SRC鋼骨建築，樓高分別為地上12層、14層與26層，地下5層
洪正雄表示，聖得福建設在都更高效率，獲住戶認同，迄今在台北市中心已累積多達2萬餘坪的土地庫存量。接下來聖得福會繼續籌備新案，透露將與長虹建設合作，在大直劍南路和文德段推出兩大新案。
負責銷售的創意家行銷團隊副董事長朱良能則表示，儘管平均地權條例正在修法，但雙北的投資客早已退場，現在市場都是自用、自住客，市場上實用、有特色的建案，消費者還是會買單，預期明年仍是價緩漲的格局，但中南部情況就會比較不妙，尤其是房價飆漲的區域，投資客就有可能拋售。
朱良能指出，以「首岳」來說，已購客都是自住，所以是完全不會受到政策所影響，而「首岳」跳脫傳統，規劃的「雲端頂級會所」，把公設層規劃在頂樓26樓，是相當少見的飯店式設計，裡面包括有健身房、瑜珈室、宴會廳和多功能交誼區等，把最好的視野和位置都留給住戶，此案每坪開價平均則坐落在95~106萬元。
「首岳」成功整合178戶地主戶，今日盛大舉行媒體見面會
