禮尚往來！正大尼龍家族45.9億整棟入手 華固再買進北投土地
華固建設位於北士科的「華固樂富中心」 正大尼龍家族以45.9億元整棟購入（圖／華固官網）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
華固建設（2548）商辦案再傳捷報！正大尼龍家族「寶元開發」以總價45.9億元購入北士科頂級商辦「華固樂富中心」，總價直逼46億元，再度刷新北投紀錄，而華固也以28.2億元，買下正大纖維北投1600多坪土地，未來開發效益可期。
以整棟打包方式買下華固位於北士科的頂級商辦案「華固樂富中心」，買家寶元開發斥資45.9億元，每坪均價達69.42萬元，其背景即為正大纖維正大紡織家族的開發公司，據悉，購入後，一半將作為未來的企業總部，一半可能對外招租，獲取長期穩定的租金收益。
而今(27日)日華固也公告買下正大纖維同樣在北投的奇岩段五小段525等7筆地號，包含舊建物，各30%持分，土地約1,683.87坪，換算每坪價格為167.47萬元，交易總額為28.2億元，而今年9月華固即宣布與正大合作開發北投舊廠，華固再購入此地後，未來分回比例將拉高至六成左右。
此案基地面積高達5,875.15坪，華固建設指出，「北投奇岩都更案」全案還需再進行都更，相關程序初估約兩年，預計規劃為地上26~28樓的四棟頂級商辦，最快2024年後才會推出，總案量可望挑戰500億元。
華固建設總經理洪嘉昇表示，「華固樂富中心」預計在明年9、10月完工後交屋，華固在商用不動產的銷售策略，採「整棟優先售出」，如在完工半年內，無合適的客戶，則會以大面積、分層來銷售。
洪嘉昇指出，今年華固的完工入帳案量在高峰期，明年將有三大案完工，完工案量也約有168億元，加上商辦案，明年四筆新推案總銷達328億元，後續營運動能可期。購地也還是會鎖定營運績效最好的雙北市，新竹和台中也會有，台中以南則暫時不考慮。
