不怕市場「多殺多」 醫美集團青埔蓋2字頭房
不畏房市冷、打炒房 醫美集團跨界勇敢推案 主攻首購、首換族（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／桃園報導
桃園青埔高鐵特區近兩年房價狂飆，建商推案也從蛋黃推到蛋白，加上《平均地權條例》初審已過，預售量體大的青埔，也出現不少換約潮，而在此時仍有醫美集團跨界勇敢推案，主打2字頭房價，業者表示，想藉此幫助買不起青埔特區的首購、首換族。
在全台擁有6家醫美診所的聖宜集團，5年前執行長李宜展買下青埔特區外圍土地，自地自建，跨足建築產業成立營造團隊聖岳興業，副總卓偉樺今日透露，當初是有感於員工買房不易，想幫員工圓一個夢，加上執行長也想蓋一座別墅自用，因此買下青埔蛋白區的月山路土地，享有湖畔景觀，寧靜的居住環境。
在前期規劃即花了三年時間，選在此時推出，卓偉樺表示，雖然基地不在青埔重劃區內，但是共享商圈和機能，並且目前青埔特區房價已經非常高，實價揭露就有不少6字頭個案，高鐵周邊預售新案也都站上5字頭，在特區內的整體新案開價也要4字頭，而「湖苑」位於青埔特區外圍，到高鐵站車程約10分鐘，主打自住客，2字頭房價可說相當親民。
「湖苑」距機捷A19站車程約5分鐘的月山路，規劃地上15樓、房型2~3房，也由於土地分區屬於甲種建地，土地價格比一般便宜5~6成，開出每坪均價28萬元，成交價1100~1300萬元含車位，瞄準首購小家庭、首換族群。
而面對《平均地權條例》初審通過，卓偉樺也觀察到，青埔近期在網路售屋平台，的確出現換約、平轉的物件變多，確實有投資客倒貨、多殺多的狀況，但市場是回歸冷靜和現實面，在價格上並未出現大幅度的降價，他更表示，即使降價，也還是比本案價格高出很多！
此外，卓偉樺指出，由於建案本身就不在重劃區內，已自然隔絕了投資客，因此並不會擔心受到打炒房的影響，仍按照規劃公開銷售，也因為2字頭房價，吸引不少在地客，每周來客數仍有20、30組，銷售量已有三成，並直言「既然不能選擇地點，就用比較好的建材以及用料來贏過其他建案」。
主打2字頭房價，也因此吸引不少在地客，每周來客數仍有20、30組
