浮洲合宜宅調漲 日勝生：每坪547元、仍是周圍最優惠的社宅
日勝生承攬興建的板橋浮洲合宜住宅 租金在近期進行第二階段調整
富比士地產王記者洪麗馨／新北報導
由日勝生得標、與營建署簽約承攬興建的板橋浮洲合宜住宅，除了出售的住宅戶外，另有446戶作為社宅出租，而近日承租住戶投訴，租金從一坪320元漲到547元，一坪約漲7成，認為是突襲式漲租，對此日勝生表示，是按合約執行而調整，漲租後仍是板橋、土城一帶，租金最優惠的社會住宅。
住戶指出，建商於去年12月16日公告要漲租，租金從ㄧ坪320元漲到547元，一坪約漲7成，且過年前如不同意續租，等同將被強迫搬家，認為此舉難以接受。
而日勝生即表示，在民國100年得標後與營建署簽訂契約承攬興建，除了出售住宅戶，並提供一定比例的住宅供作出租使用，依照該約出租規範前5年，也就是第一階段的租金，日勝生須按定價租金計算，後5年第二階段的租金，則依當地鄰近出租市場行情的8折調整計算。
現在因前5年租約已陸續到期，加上來詢問何時再釋出可承租戶的民眾越來越多，因此第二階段租約，已於111年12月16日公告，並提供第一階段原租戶2個月的緩衝期且按第一階段租金計算，搬遷日訂於112年2月19日止。目前已開始辦理後5年第二階段的出租作業，並依營建署核定的出租計畫及租金單價計收。
第二階段租金訂價原則，是經由5家估價師事務所完成估價，一般戶以估價8折計算租金外，更提供40%出租戶數予經濟或社會弱勢族群得優先承租，並以64折計算租金。
日勝生協理陳婷婷表示，一般戶每月每坪租金單價約547元、優先戶437元，對比新北市板橋、土城等社會宅租金單價600至711元不等，板橋永翠青年社會住宅一般戶房租單價最低674元、府中青年住宅最低819元、土城明德青年社會住宅最低600元、土城員和青年社會住宅最低711元，租金仍是周邊最優惠的社宅。
