代銷雙雄接單破千億 北台灣10大代銷出列
代銷雙雄2022年接單量雙雙破千億元 不少代銷業者在去年接案量大增（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
《平均地權條例》將禁止預售屋轉售，對於建商、代銷業的衝擊頗大，尤其代銷接案多為預售建案；住展雜誌今日統計出2022年北台灣10大接案量代銷排行，代銷雙雄海悅與甲山林，仍舊盤據一二名，接案量唯二破千億，10大代銷僅圓石灘為新進榜，不少代銷業者在去年接案量大增，而代銷業者目前仍呈現大者恆大的狀態。
住展雜誌統計，2022年北台灣十大代銷依序為海悅、甲山林、新聯陽、新高創、新理想、創意家、信義、璞園、圓石灘、甲桂林。十大代銷業者總接案量達6,004.1億元，占北台灣總推案量約五成。
住展雜誌企研室經理成采錡表示，與前年相較，2022年十大代銷排行僅圓石灘為新進榜，其餘都是常勝軍，且前三名代銷接案量合計達3,495億元，遠超過第四至十名的總接案量，顯示國內代銷業者強者恆強，小型代銷越來越難闖進十大排行。
2022年十大代銷之首依舊是海悅，連續14年蟬聯冠軍；雖總接案量1,304.2億元，較2021年減少約300億元，海悅旗下仍有土城「大同莊園Ⅲ」、龜山「興富發鉑悦」等數十個指標案進場銷售，成功守住冠軍寶座。
甲山林手握三重「都廳大院」、寶山「宏道新竹帝寶」等大量體建案，年度總接案量達1194.5億元，較2021年增加695.2億元，順利重返千億俱樂部。
新聯陽則專注經營雙北市場，2022年仍有996.3億元的接案量，成為季軍，旗下指標案包括中正「新光人壽總統傑仕堡」、土城「馥華之丘-光茵」等。
新高創自去年接案重心轉移至桃竹各大重劃區後，總接案量來到448億元，較前年成長154.7億元，排名一口氣從第十跳升至第四。新理想、創意家年度接案量皆落在418億元，並列第五名。新理想持續以桃園為接案重點區，接案量較前年增加一百多億元，創意家則在北北桃都有建案銷售中，接案量也較前年成長約百億元，指標案有大同「首岳」、新莊「全坤峰碩」。
去年不少代銷業者接案量大增，但觀察目前北台灣新建案市場情況，成采錡認為，今年各家代銷接案量較難維持漲勢，受到打炒房修法等利空因素影響，建商多還在觀望，推案態度消極；一旦新推案數量大減，代銷業者競爭更加激烈，且因市場買氣持續處於低檔，已有建商改變定價策略，建案總銷也不易同過去出現一再調升的情況。
