打炒房條例不只5招 不法所得恐遭追繳
《平均地權條例》部分條文三讀通過，同時也納入「房地合一稅比例重分配」、「私法人許可更完善配套措施」及「追繳不法所得」等3項附帶決議。
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
《平均地權條例》部分條文修正全案三讀通過，其中也納入3條附帶決議，國民黨團提出「房地合一稅比例重分配」、民進黨團提出「私法人許可更完善配套措施」及民進黨立委江永昌提出的研擬「追繳不法所得」等，未來將積極研擬後實施。
國民黨團在修正草案中提到，《平均地權條例》修法目的為防杜不動產淪為炒作工具，健全住宅市場，蔡英文總統於2016年提出「房市三箭」政見，但房價依舊高漲惹民怨。端看「房地合一稅」分配及運用辦法明定，課稅收入應用於「住宅政策」及「長期照顧服務支出」。經查現行稅課收入用於長期照顧服務支出比例達 90%，其餘 10%用於中央統籌分配稅款，完全未用於住宅政策，以致政府打房政策成效不彰，因此，為落實居住正義，要求內政部會同行政院主計處、衛福部及財政部重新檢討房地合一課徵所得稅稅課收入分配用途，研議有利於首購族利息補貼、青年安心成家購屋價惠貸款利息補貼等住宅政策。
民進黨團所提之，為因應外界對行政機關審查私法人取得住宅之時程，將影響私法人經營或推動都更危老整合時程的疑慮，要求內政部就平均地權條例第79-1條私法人購買住宅許可制，針對有關宿舍、參與或實施都更危老等需經許可項目，應於授權辦法中明確規範應備文件，將申請書表予以簡化，務求申請及審查程序便捷。內政部也已回覆原則會在7個工作天內完成審查，讓合理的交易需求順利運行。
民進黨立委江永昌所提出的增訂違規業者或人員之利得追繳規定，就通過版本中，違規紅單轉售等炒作行為明定按交易戶（棟）數處罰。江永昌認為，必要時仍得依「行政罰法第 18 條」規定，就違反行政罰法義務所得之利益超過法定罰鍰最高額者，於所得利益之範圍內加重處罰。也建請內政部於6個月內研討並回復立法院內政委員會。
江永昌表示，所提出的建請內政部研擬「追繳不法所得」，包括紅單轉讓、預售屋換約、房市炒作等行為，除了違規所處的罰鍰外，還須追繳炒房者的不法所得利益，如此才更具有遏制力。
時代力量立委陳椒華指出，國內高房價、炒作亂象，以及貧富差距大，讓很多民眾、年輕人買不起房，甚至引起少子化的國安危機，很高興這次修法完成三讀，一定要打擊炒作、打掉投機，幫助青年成家。
民進黨總召柯建銘表示，這次修法主要要遏制炒房，高房價讓很多年輕人難以買房，朝野黨團對這次修法都有高度共識，落實居住正義；對於管制私法人購屋部分，我們都有與不動產業者充分溝通，我們主要是打炒房，不是要引起業界恐慌，各項配套都會搭配完善配套來執行，使房地市場更加穩健與健康。
