三鶯線三峽站捷運開發案 打造北北桃生活共同圈
「三鶯線三峽站捷運開發案」將打造北北桃共同經濟生活共榮圈。
富比士地產王記者鄭志宏／新北報導
「三鶯線三峽站捷運開發案」今（10）日舉行說明會，吸引包括國泰、華固、日勝生、將捷、昇陽等多家廠商出席。捷運三鶯線為三環六線中的第三環線，三鶯線通車後可縮短三鶯地區至臺北市通勤時間至少20分鐘，不只提供區域便利的交通系統，更打造北北桃共同經濟生活共榮圈。
三峽具有臺北大學城之青年活力意象，又兼具新市鎮之高品質⽣活，未來可引入具有在地文化特色之「文創⽣活商場」，打造高質感、具藝文氣息特色之住商空間，提供通勤、鄰里居民及台北大學校園人口之消費需求，並具備到站即到家的捷運宅優勢。
三峽站兩處開發基地（出入口1及出入口2），共分成兩案個別招標評選，新北市政府捷運工程局代理副局長鄭智銘表示，三峽站為捷運三鶯線第二個推出捷運開發案之車站，目前三鶯線工程順利，完工通車後連接桃園捷運綠線，北桃都會區將具有四通八達之便捷路網。三峽站兩處開發基地不僅鄰近北大特區，周邊更鄰接「麥仔園都市計畫區」，未來發展潛力無窮。
三峽站設置兩出入口之開發基地，位於三樹路及國慶路之交叉口處，鄰近台北大學特定區，100%公有地，地形方整，出入口開發基地面積1,845坪，初步規劃地下2層、地上17層、開發量體約1.2萬坪，預估投資金額約21億元；出入口2開發基地面積1,718坪，初步規劃地下2層、地上18層、開發量體約1.1萬坪，預估投資金額約21億元。
仲量聯行總經理趙正義表示，捷運三鶯線位處串連台北市、新北市與桃園市等都會核心之廊帶，廊帶人口約137萬人，過去通勤方式主要倚靠北二高，未來將從台北車站之板南線到土城的頂埔站後，經由三鶯線延伸至鶯歌的鶯桃福德站，未來可連接至桃園八德、桃園機場及桃園捷運綠線等。
三峽近年已成為發展成熟優質的住宅社區，鄰近雙語國小，龍埔國小與北大國小，周邊更有台北大學、三峽國中、三峽老街及國家教育研究院等，具豐厚之人文氣息，且區域機能完善，餐飲業、零售店面、連鎖店發達，也有恩主公醫院等。三峽地區目前缺乏具有規模之建地，且剛性需求穩健，故本案兩基地之區位與規模極佳，是區域極具潛力的開發案。
「三鶯線三峽站捷運開發案」預計於112年5月30日截止申請，仲量聯行將協助市府以公平公正公開評選機制選出商譽、財務及實務經驗兼備之最優申請人，共同促進新北三鶯線捷運沿線的都市機能優化與再生，為新北市民打造優質宜居之都市生活環環。
