國庫1天進帳1億！房地合一稅收365億 台中蟬聯繳稅王
2022年房地合一稅收高達365億元，創下歷史新高，繳稅大戶由台中繼續蟬聯寶座（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／綜合報導
房價高漲，房地合一稅收也讓國庫大進帳！2022年房地合一稅收總結高達365億元，創下歷史新高，繳稅大戶則是台中市，以74.4億元居冠，超越市場交易規模最大的新北市，也顯見台中不動產價格增值明顯、交易熱絡下，帶動稅收大增，今年在買方期待大幅讓利下，專家指出，稅收難如去年亮眼！
財政部最新個人房地合一稅收統計，去年12月稅收為37.8億元，創下年度單月新高，2021年也是12月的房地合一稅收創下歷史新高，而2022年整年365.1億元，也比2021年的245.7億元，增長近5成，再創下歷史新高。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，年底前因為交易較多，容易出現一波繳稅潮。而過去一段時間房價大漲，加上房地合一稅2.0的稅負調整，同時預售換約也納入繳稅範圍，都帶動2022年房地合一稅收增加。
觀察六都稅收表現，最高的仍是台中市74.4億元，續蟬聯寶座，年增幅度達到48%，其次則是新北市的52.8億元、年增78%，高雄市房地合一稅收50億元、年增37%，桃園市為43.5億元、年增7成，台北市則是36.3億元、年增僅14%，反映台中房價漲幅明顯，北市房價則漲幅較少，因此稅收成長與金額相對落後其他都會區。
曾敬德指出，今年房地合一稅收創下歷史新高，反映房價大漲後，短期交易狀況也偏熱絡，因此帶動稅收增加，另外一塊可能與預售禁止換約轉售有關，畢竟政策已經討論了一整年，不想交屋的投資客可能已經出場，也都會帶動稅收成長。
大家房屋企畫研究室副理郎美囡分析，從2022年成交價水平可看出房價並未回落，甚至還有成長，因此出售會有增值空間，且預售屋轉售多數不讓利，建商推新案也持續開高價，交易量明顯下滑，但成交價依然堅挺，故房地合一稅能創新紀錄。
郎美囡指出，今年在經濟成長放緩，投資人保守觀望，且政府打房不停歇下，買方會要求大幅度的讓價，價格難以再往上發展，不同時期購屋的賣方，增值空間有非常大的落差，2021年以後入手的，今年很難有大幅成長的機會，賣壓大的區域價格備受挑戰，然而2017年以前購屋的屋主，入手價應該在低點，持有又超過5年，沒有房地合一的高稅率，出售還是會有增值空間，但整體稅收應該不如去年亮眼。
