平均地權條例通過 台中建築產業砲火猛轟
「2023中華民國不動產聯盟高峰論壇」於台中逢甲大學登場。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
「2023中華民國不動產聯盟高峰論壇」今日於台中逢甲大學登場。建築業者一致針對日前立法院三讀通過的「平均地權條例」砲火猛攻，其中，中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄直言，預售屋禁止換約措施實施後，估計明年全台推案量將會下修5成以上。
林正雄在會中指出，平均地權條例通過後，使預售屋市場受到挑戰，預估今年推案量將較去年下修3成，明年市況則會更加嚴峻，較今年再量縮一半以上。
林正雄指出，受到平均地權條例影響，明年預售屋推案量將下修5成。
大台中不動產開發公會理事長王至亮也補充說明，從疫情爆發至今，政府已8次針對房地產業開刀，且如此嚴厲的打房措施，都是「今天公布、明天就實施」，至今沒有產業能夠承受這樣的壓力。
台中市不動產聯盟協會理事長吳本源更嚴厲批評，過去幾年來，國有財產局到各縣市政府都拚命標售土地、炒高地價，使得建商取得土地成本大增，進而推升房價，然而，政府卻未充分檢討，反倒是推出「平均地權條例」如此治標不治本的政策。
林志雲指出，預售屋換約和轉手受到諸多限制，短期將影響市場信心。
台中市不動產仲介經紀商業同業公會理事長林志雲則指出，平均地權條例通過後，預售屋換約和轉手新增諸多限制，短期將影響市場信心，中長期則將面臨供給量不足問題，不過可以預期的是，會有不少自住買家及資金轉向成屋市場，對於仲介來說反倒是另一種機會。
不過，林正雄也提到，由於此次修法劍指預售屋，未來成屋與預售屋走勢將分道揚鑣，且當預售屋落成後、轉為新成屋，價格將會出現大幅度跳空。
「2023中華民國不動產聯盟高峰論壇」也針對「2050淨零排放」進行討論，台中市不動產開發商業同業公會首席副理事長謝麟兒則坦言，建築相關產業產生的二氧化碳年排放量占全球的40%，業界不只意識到減碳的重要性，且大家也都有實踐淨零碳排的決心，呼籲政府未來在訂定碳排放相關法規的同時，除了能將建築業經營納入考量外，也能與業界進行充分溝通及討論。
