平均地權條例讓房市休克 不動產聯盟會長林正雄：應暫緩實施！
不動產聯盟總會集結15大不動產業向政府喊話 林正雄呼籲《平均地權條例》應暫緩實施！（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
《平均地權條例》修正案火速通過，法令上路前的施行細則修訂是民眾、業者關注的一大焦點，今(16日)日不動產聯盟總會齊聲呼籲政府，為了產業長久，不應匆促上路，讓奄奄一息的房市變成「休克」，會長林正雄更直言：「應暫緩實施！」
不動產聯盟總會今日召集15大不動產業公會理事長，舉辦年終記者會，對於業界面臨缺缺工、重稅加上平均地權條例即將帶來的房市衝擊，各公會理事長紛紛吐出產業困境，聯盟總會提出兩大呼籲：解決缺工、停止重稅，以及四大建議：房地合一稅應退場、平均地權條例應調整內容延緩實施、放寬建商購地融資成數、青年購屋貸款優惠，指出這才是各政黨能否獲得「執政」的關鍵。
聯盟總會會長林正雄表示，在實價登錄、紅單禁止轉讓下，現在是史上最友善的購屋環境，這2 年來有那麼多的政策加諸在不動產業身上，政府以重稅來打房，並無助平抑房價，反而重傷害了眾多相關從業人員的生計。
而近年房價高漲，林正雄指出，通膨使各項原物料大幅上漲，全台缺工也不只是民間營建業的大問題，政府公共工程也面臨人力短缺的難解課題，缺工使工資不斷追高，工料雙漲下業者只能反映成本，建議政府透過修正外籍移工引進規定來解決缺工的大問題。
他並提出應用四招來讓年輕人安居，朝高成數、高期數、高寬限期、低利率的「三高一低」方向，由政府補貼金融機構提供 9 成的低利貸款，拉長貸款期限至 40 年，拉長寬限期至 5 年並補助購屋貸款利率低於 1%，以此來幫助年輕人輕鬆購屋，青年優惠購屋的專案 加上社會住宅來相輔相成，也增添內需的景氣動能。
聯盟指出2023年的預測字就是「變」，2023年包括國內外景氣不甚樂觀，並受2024年總統大選干擾，將是多變的一年，但在通膨危機效應及首購族區域外溢購屋的趨勢下，房市買氣仍有機會獲得支撐，黃啟倫理事長則建言，希望政府能在房地產奄奄一息的時候，對症下藥，提供更能提升居住正義的作法，不然上百萬名產業工作者的生計，也會形成社會問題。
