全台首座機場飯店宅動工 「喬崴BNB」保證3%回酬
位於桃園市大園區的菓林重劃區緊鄰航空城特區，且擁有桃捷綠線與機場捷運雙捷交會的交通優勢，發展潛力十足，近來隨著多項重大建設啟動，成為桃園新的房市交易熱區，而除了一般住宅產品，菓林重劃區因佔據鄰近機場的地利之便，租賃需求也相當旺盛，針對投資族群規劃的酒店式公寓產品也應運而生。
看好桃園航空城計劃啟動帶來的後續商機，由喬崴國際投資興建的機場酒店暨酒店式公寓案「喬崴BNB」，於6日同步舉辦動土典禮。喬崴國際總經理張正清看好，機場周邊租屋市場早已供不應求，未來隨著航空城計畫、桃捷綠線與機場第三航廈等重大建設逐一落實，預期將帶動當地租屋及住房市場進一步成長。
張正清指出，桃園機場周邊的飯店，包括華航諾富特、桃禧航空城酒店、海霸王城市商旅航空館等，住房率在北台灣均名列前茅，而除了轉機的短期住宿，航空相關產業的從業人員也有不少租屋需求。此次推出的建案「喬崴BNB」，即是鎖定兩者需求、全台首座結合機場酒店與出租公寓的「機場飯店宅」。
張正清指出，本案基地位處通往機場的省道三民路二段上，距離桃園機場只有短短不到2公里，且具備桃捷綠線G31與G14站雙捷運站優勢，距離最近的G31站僅150公尺，交通相當便捷，未來將興建1棟150間房的三星級機場酒店，以及1棟樓高13層樓、擁有386間套房的酒店式公寓，兩塊基地面積合計約1000坪。
其中，機場酒店可滿足轉機與觀光客的短天期住房需求，目前預計採自有品牌經營，未來也考慮引進國際級連鎖酒店，預估每晚定價100元美金；「喬崴BNB」則是以15~18坪的套房為主力，將結合機場酒店的管理與服務，由喬崴國際旗下的喬崴物業提供包租代管服務，並提供前2年保證回酬3%。
喬崴建設業務部經理康惠翔分析，菓林當地因航高限制，少有大樓釋出，目前推出的新案多屬一般住宅產品，專門針對租屋需求的套房產品則是絕無僅有，在供不應求的情況下，持續推升當地套房租金行情，目前套房月租金可達1.2萬至1.5萬元，已與南崁市區相當，但房價相對基期低，更具投資價值。
康惠翔指出，喬崴曾於4 年前在菓林推出套房案「喬崴MOMA」，不但一推出即迅速完銷，且交屋後就立刻滿租，此次推出的「喬崴BNB」，產品除了從建材、公設、坪效等全面升級外，還提供投資者包租代管、保證回酬，以及共享喬崴國際機場酒店服務與招租平台等，首付30萬起即可輕鬆擁有。
康惠翔指出，「喬崴BNB」是跳脫傳統房產定位與銷售模式的全新產品，頂樓設有太陽能供電，未來還將引進24小時無人商店，相關收入與對外出租的社區停車位租金都將回饋給社區，可再進一步降低住戶的管理成本，而總價400~500萬元含全室裝潢與傢俱家電，也符合未來高品質、高收租、高投報與低門檻的投資優勢，目前已有投資客洽詢多戶包套的可能性。
