桃園磁吸逾171億元資金 14家上市櫃公司買地卡位
桃園在2022年就吸引了14家上市櫃公司進場卡位 總投資金額超過171億元（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／桃園報導
據公開資訊觀測站統計，2022年有14大上市櫃公司投入資本買進桃園土地，總投入金額超過171億元資金，開發面積超過8.4萬坪土地。當中以超商龍頭統一超豪砸60億元進駐航空城產業專區最大手筆，同時也投資7億元購入台中北屯600坪土地布局相當積極。
台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示，桃園具有人口紅利及產業多元、享有國門之都的國際空港運輸優勢，上市櫃大廠在投資選址上，會考量三大因素，包括交通便利性、產業群聚力與人才充沛度。
她分析，以桃園來說，交通上尤重國際空港，能讓來自世界各地的材料、商品、人才更快速運轉，而大廠選擇產業專用區或是選擇具相關產業群聚的區域，有利於打造完整產業鏈穩定產銷，航空城產業專區的基地就是最佳案例，再者，產業進駐將創造大量就業機會，也意味著企業具備龐大的人才需求，因此人口持續成長、就業人才豐沛的區域，就成為企業落腳的關鍵考量。
以2022年投資桃園不動產14大上市櫃公司中，逾3成紛紛搶進航空城產業專區，台灣房屋航空城直營店店長徐國強指出，主要因為此專區優先提供給雲端運算、智慧車輛、國際物流、生科醫藥、航空輔助、綠能等相關產業，以智慧城市、創新創業為發展重點。
而這14家上市櫃公司，總投入金額超過171億元資金，開發面積超過8.4萬坪土地。其中統一超在7月豪砸60億元進駐占地2.6萬坪的航空城產業專區H基地，其次健策、大樹、藥華藥等大廠，也都花費超過10億元以上，重金挺進桃園航空城，均不排除是作為企業倉儲所用。
另外，綠能大廠中興電，近年不僅在台南、花蓮發展太陽能，還在高雄發展餘氫發電技術，如今在桃園觀音加深布局力道，也在觀塘大潭電廠周邊投入3.8億購入1270坪的廠房，擴展綠能產業；至於如正道、三陽工業等大廠，也分別在蘆竹、桃園等地置產。
而營建類4大建商，華建、愛山林、興富發以及遠雄，也積極以合建方式投入桃園房地產市場。至於鋼鐵大廠世紀鋼也砸6.51億元，購買大園區航空城客運園區附近，總面積約15,917.1坪的一般農業區土地，將投資非營業用不動產，進行後續變更產業園區計劃。
