登陽建設好兇！ 每坪近百萬買13期土地 登單價地王
登陽建設以每坪99.1萬元買下昌明段107地號土地，拿下13期單價地王寶座。（圖取自google map）
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
13期重劃區為南台中唯一的市辦重劃區，近年來持續吸引大型建商搶進。根據實價登錄揭露，去年7月期間，登陽建設以每坪近「百萬」元拿下昌明段107地號土地，坐實13期單價地王寶座！市場專家則認為，該塊土地與八期重劃區緊鄰，不僅具備完善的生活機能，還有交通路網加持，土地單價創高並不意外。
13期重劃區座落於南區、南屯區交會地區，東起西川一路，西迄環中路，南至建國北路，北以黎明路、永順路、文心南七路為界，總開發面積約約229.57公頃，重劃後分為楓溪段、樂田段、昌明段及大慶段等4個地段。
昌明段107地號總面積共642.5坪，土地使用分區為住1之3。
根據實價登錄顯示，昌明段107地號總面積共642.5坪，土地使用分區為住1之3，去年7月期間登陽建設以6億3700萬元買下，拆算每坪單價達99.1萬，若撇除特殊交易，則創下13期最高單價紀錄！
實際來到13期重劃區內，因為該重劃區尚未有建商進場開發，目前仍是雜草叢生、一片荒蕪，不過來到登陽所買下的昌明段107地號，斜對角即是秀泰生活館，往前約200公尺成是捷運豐樂公園站，一旁還有南苑公園、好市多台中店、迪卡儂南屯店。
13期重劃區目前尚未有新案進場，但土地平均單價已達到6、7字頭。
中信房屋中彰投駐區經理楊乾意指出，由登陽建設買下的13期土地，位處正文心南路上，雖然土地規模偏小，但周圍不僅有捷運行經，且緊鄰發展成熟的8期重劃區，無需等待開發陣痛期，即可享有健全的生活機能，其地利之便也順勢拉高地價。
正心不動產估價師事務所所長黃昭閔也進一步指出，去年4月13期重劃區也曾寫下百萬單價交易，儘管市場認為交易有「左手換右手」疑慮，但時隔3個多月，同區段再次出現另一將近百萬單價交易，也意味著先前的土地交易具備定錨效果，以及建商認同交通動脈是城市發展的重要關鍵。
位於13期周邊的「昌佑X City」，基地面積廣達1.1萬坪，採分期開發。
儘管13期重劃區目前尚未有新案推出，但周邊預售案已如火如荼開打，指標建案如：登陽「大地樂章」產品規劃3～4房，總戶數約513戶，總銷破百億元價，成交單價落在41萬～43萬間。
另外，基地面積廣達1.1萬坪的「昌佑X City」，採分期開發，第一期「雲之境」總戶數共1818戶，成交單價約在43萬～46萬間。
萬閤廣告副總經理卓慶能則表示，13期重劃區緊鄰蛋黃區，近年來平均地價站上6、7字頭，一些頂標土地交易甚至直逼百萬以上，未來推案房價將上看6字頭，而周圍區域也都會有補漲力道。
