海水退潮了？ 台中1月移轉棟數年月雙減逾4成
台中市1月份移轉棟數2,666棟，年月雙減逾4成。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
台中市1月份買賣移轉棟數出爐！據地政局資料顯示，1月份移轉量共計2,666棟，由於工作天數減少，加上交屋潮漸歇，年月雙減4成以上。除此之外，業者也因整體大環境不佳，普遍看淡後市，認為2023年台中房市賣壓沈重。
受春節長假影響，各都今年元月的量能，都比去年同期減少4成以上，但在月增率方面，台中減幅度又較其他行政區更為明顯。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中解釋，由於去年以來台中各地大案接力交屋，包括：「洲際W」、「浩瀚MVP」、「夢幻誠」等量體均超過500戶以上的建案，都在去年拿到使照後陸續交屋，也讓台中移轉棟數一路暢旺。
不過，到了去年的11、12月，取得使照的建案，規模大多不到200戶，因此完工交屋潮不如從前，也讓今年1月量能的縮水情況較其餘各都鮮明。
去年以來不少大案接力交屋，也讓台中移轉棟數一路暢旺。
進一步統計1月份房市熱區，北屯仍位居首位，月移轉量343棟，其次為北區的277棟，至於清水區，1月份因有新案交屋，亦擠進本月移轉量前三名，共計243棟。
對於，台中市1月份房市轉冷，代銷業者、丰格不動產整合行銷總經理白洪章則坦言，除了工作天數減少以外，房市委靡也是不爭的事實，「儘管今年春節假期長，卻不見賞屋人潮，來客量堪稱3年來最差。」
元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，在升息、政府打炒房等利空因素下，短線漲多的台中房市，2023年表現勢必有壓，甚至有修正的可能。
