金聯平價宅107戶將開放購買 最低總價僅178萬
金聯平價宅今年釋出107戶 將開放民眾申購
富比士地產王記者洪麗馨／採訪報導
泛公股資產管理公司台灣金聯，連續12年推出平價住宅讓民眾申購，今年也釋出107戶，最低總價為位於宜蘭蘇澳的178萬華廈，專家表示，每個物件的狀況不同還是需要多比較，另外，在房市景氣下滑的階段，此次標售結果，也可視為上半年的房市風向球。
近年金聯平價宅抽籤都吸引大量民眾進場購屋，根據金聯的網站資料顯示，今年在全台總計推出107戶平價宅，包括大安森林公園旁大樓、內湖的共構大樓、文山區新大樓社區、三重捷運宅與台南、高雄的社區大樓等，由於過去舉辦平價宅市場買氣熱絡，還曾出現3000餘人搶標的盛況，不過現在房市景氣下滑，此次的標售結果，也引起關注。
台灣金聯董事長施俊吉日前即表示，「金聯平價屋儘管在量能上無法與市場相比，但能凸顯政府關懷民眾居住的用心」，而平價屋也確實提供了房價之合理參考基礎。此次申購登記公告指出，2月8日至3月7日為受理申購期間，保證金及登記手續費約為3.1萬元，內含登記手續費1000元及保證金3萬元，未中籤者保證金無息退還，登記手續費則一律不退還。
先前金聯標售平價宅時，北市文山區南方莊園就有359人申購，此次也有許多條件不錯的大樓社區釋出標售，包括近大安森林公園的附中學區三房，總價2830萬元，另有內湖捷運站共構大樓潤泰京采、文山區橡園喆社區、新大樓社區南方莊園3戶，捷運共構宅冠德捷世5戶，與台中、台南高雄等地的大樓社區。
而總價最低的僅178萬元，為屋齡25年，位於宜蘭縣蘇澳鎮中山路27坪的華廈產品。大家房屋企畫研究室副理郎美囡指出，今年買方普遍有「撿便宜」的期望，經過去年的價格磨合，目前還沒有出現區域價格修正，故若有低價位的售屋平台，必然能吸引買方目光，而此案低於市價5~10%，是個滿划算的產品，但也提醒每個物件的狀況不同，要多看多比較。
她舉例，如高雄亞灣生活圈的合宜漂亮，該戶在2019年總價479萬元，目前金聯價格668萬元，總價成長約40%，另外新興區的星亞都在2016年總價795萬，金聯價格988萬，總價高出24%，以目前高雄市的房市狀況，買方已擔憂買在高點，倘若價格與2021年2022年高點相當，大幅降低買方的積極度。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去兩年景氣暢旺時，該標案都吸引眾多人潮進場投標，一方面除了價格有吸引力外，基本屋況也不錯，加上景氣處於上升階段，不僅投標的人多，標脫率也非常高，不過現在景氣混沌不明，是否還能出現一波搶購盛況，反而可以作為市場風向球來觀察。
