冠德羅斯福都更分回戶月底標售 億元起跳不太妙
國產署標售「億級」豪宅「冠德羅斯福」，由於市場觀望意味濃厚，標售是否順利有待驗證。
富比士地產王記者鄭志宏／採訪報導
財政部國產署公告今年首批都更分回宅標售案，共推出19戶，光是台北市中正區億級豪宅「冠德羅斯福」就一舉推出18戶、萬華區「全坤威峰」推出1戶，預計2月24日開標。
冠德羅斯福都更宅20戶，分別位於14樓至21樓間，都屬於高樓層，最高總價約1.44億元，最低總價約1.2億元，分別在去年11月22日、今年1月31日各標脫1戶，剩餘18戶再次列標推出，但就以目前的房市氛圍，18戶要全部標脫，恐怕有難度；冠德羅斯福鄰近古亭與中正河濱公園、台大、台科大等學區綠地，並鄰近捷運台電大樓站、捷運公館站、建國高架道路等，區位條件佳，國產署再次捲土重來，18戶底價未調整，約介於1.2至1.4億元之間，約每坪120萬至130萬元左右。
冠德羅斯福因總價破億，地點優，但以現階段買房市場來看，大多選擇觀望態度。國產署官員表示，此案估價是以去年8月的價格，依規定來看，半年才可重新估價，屆時會依市場行情審慎評估是否降價；除冠德羅斯福外，國產署也推出萬華全坤威峰1樓店面，底價約4472萬元，1月重新估價後，較前次列標4504萬元略降約2％，由於此戶已列標多次均流標，市場同樣不看好可順利標脫。
