「限期開工」卡建商資金陷危機 花敬群：可研議鬆綁相關規定
內政部有意鬆綁建築業規定，研議」放寬開工的限制，以避免市場崩潰。（圖／記者鄭志宏攝）
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
《平均地權條例》重擊營建業，對於這波重拳，建商幾乎都無力招架，再加上央行4波信用管制，也使得建商叫苦連天。國發會於1月19日集結中小型建商代表進行「健全房屋市場產業座談會」，參與的建商積極提出意見，其中花敬群現場裁示有4項會採納研議，分別是研議放寬營建外勞的使用限制且進行積極媒合與輔導，考慮放寬營建物料進口管制，承諾降低處理營建廢棄物成本，以及央行雖會持續打擊養地行為，但對因營建造價飆漲不敷成本，與欠缺勞工導致無法開工的基地，可「研議」放寬開工的限制，以避免市場崩潰。
央行從2020年底開始，祭出4波信用管制，限制不動產貸款金流，但營建成本攀升，加上去年連續升息，以及《平均地權條例》修正案三讀，子法修訂中，最快上半年就會執行；為嚴打建商養地，央行祭出「限期開工」，要求建商購地後，需在18個月內開工，否則將按比例收回購地貸款，或提高利息，迫使大家卯起來動工，政策實施後，讓各中小型建商面臨資金困境，陷入生存危機，引發建築業反彈聲浪，如今則傳出，內政部次長花敬群將和各部會討論，研擬鬆綁相關規定。
日前不動產公會更建議政府，包括恢復土建融成數到7成，限期18個月取得土融後動工放寬至30個月，以及取消回存建融自備款的新制；第二，建請暫緩實施平均地權條例，研議子法應暫緩。中華民國不動產開發商業同業公會全聯會理事長楊玉全表示，現在建築業在政策連續打房下，已出現「融資額度嚴重緊縮形容資金斷鏈」、「不合理的動工限期要求簡直不知民間疾苦」、「變相抽取銀根調高利率造成中小建商資金吃緊」、「央行限縮土建融到四成溯及舊案已衝擊產業正常營運」及「建商大者恆大造成寡佔不利競爭」等五大痛點。
花敬群表示，內政部將納入考量建商當天座談的建議，也將分為短、中、長期執行，近幾日就會和各部會討論進行，鬆綁建築業規定。內政部也回應，業者提出的建議，牽涉到央行、金管會、勞動部、經濟部工業局以及環保署等單位，在進行溝通討論後，實際措施待公布為主。
