建商的心聲政府聽到了！ 大老：銀行能否真的鬆綁金流才是關鍵
針對建商反映融資購地18個月限期動工不合理！政府做出回應，將有條件放寬（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／採訪報導
日前建商大老們齊聚為中小型建商發聲，指出政府限期18個月內動工，又限貸、抽銀根，讓中小型建商快倒閉，對此國發會昨日宣布，受疫情等大環境因素影響而發生缺工缺料等情形，能有條件放寬動工限制，另外銀行融資也要兼顧非六都建案，而大老們則認為銀行能否實際鬆綁金流才是關鍵，希望政府不是應付了事！
國發會主委龔明鑫8日邀集內政部、央行、金管會、銀行公會等單位，就健全房地產市場行動方案各項推動情形進行跨部會協商，針對建商融資議題，促請銀行於授信時考量區域適度均衡發展，調配授信額度，協助區域建案取得資金。
而限期18個月內動工的規定，如有不可歸責借款人的因素，就不受此限，包括受疫情等大環境因素影響而發生缺工缺料等情形，影響動工時程，或因建案特性不同（如建案規模、建築法規規範要件差異等因素），影響公務機關審照時程較長者。
對此，中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全認為，在央行沒有明確的取消限貸與鬆綁政策，銀行仍然不敢借錢，尤其是中小型的建商，根本借不到。真正的關鍵在18個月的動工期限，以及有些建商根本貸不到錢，官員沒有抓到重點，所謂考量不可歸責因素，完全是空話。
楊玉全說，要建商舉證受到疫情的影響，要如何舉證，反之，現在也仍在疫情期間，為何不乾脆全部開放，公會提了那麼多具體建議，顯然也是沒有用，政府只會應付了事，說什麼都沒有用！銀行在受高度監理的壓力下，願不願意認定什麼是「不可歸責借款人因素」，借款人實在不敢有太多期待。
而農曆年前即有參與國發會與中小型建商面對面座談，台灣省不動產開發公會聯合會理事長黃啟倫回應，要「聽其言觀其行」！
是否有回應到當天大家的訴求，黃啟倫說，政府是這樣宣示，但就要看實際的行動，銀行還是在察言觀色央行的態度，能配合到什麼程度，就要看實際去申請的狀況了，如果還是跟先前一樣的流程，沒有真正的鬆綁，中小型建商真的會倒一半！
而鬆綁18個月的動工限制，也要看真的在建商提出說明後，政府會怎麼回應，是口頭宣示還是真的有鬆綁，但可以確定的是，當時座談會後，和花敬群次長私下建言時，是可以感受到他的認真和誠意，認為他確實有看到問題的嚴重性！
