房價下跌再等等！逾半民眾認為房價仍穩若磐石
房價能否出現下跌趨勢 過半民眾認為第一季價格仍穩固（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
房市在去年呈現上沖下洗，下半年觀望氣氛延伸至今，民眾期待房價能因此而下跌，但據網路調查，卻有過半民眾普遍認為第一季房價下修空間有限，認為目前房價依舊穩固。
中信房屋透過網路調查2023的房市現象，結果顯示有50.7%受訪者認為第一季的房價持平。
中信房屋研展室副理謝欣亞表示，去年房市在多重因素干擾下，房市交易量減少，全台建物買賣移轉以31.8萬棟作收，年度衰退達8.6%，但在房價部分並無顯著鬆動現象，此現象將會延續到今年第一季，市場普遍認為「平均地權條例」正式上路後，房價將會緩慢下跌，建議有剛性需求的民眾可先做好資金規劃。
進一步調查民眾對央行利率與通膨的看法，有52.7%的民眾認為央行會隨全球趨勢升息，55%的民眾認為通貨膨脹現象將持續加劇。而民眾是否會因為升息影響購屋意願，則有28%的民眾表示將延後購屋計畫，等待合適時機。19.7%的民眾認為升息將不影響原有購屋規劃，另有6.4%的民眾會加快購屋的腳步。
展望今年房市，謝欣亞認為雖政府打炒房的政策會衝擊房地產市場，但是否真可抑制房價緩升，甚至達到下滑的目的，目前尚未明朗，尚無法斷言「兔年房市蹦不高」。但可預見的是，房價面臨分水嶺，買方將轉為較為觀望，剛性需求仍是2023年購屋主力。
