林右昌視察國都中心 抛住宅政策構想
內政部長林右昌視察國家住都中心，抛出多項住宅政策構想。（圖／記者鄭志宏攝）
富比士地產王記者鄭志宏／採訪報導
內政部長林右昌今（13）日視察國家住都中心，對於住宅政策的初步，構想和皺型，包括 「18歲成年租金補貼」以及「房貸支持購族」、「擴大租金補貼對象」等進行初步的說明。高房價的主因來自於土地炒作和炒房投機，政府要打擊的是投機者，要鼓勵長期的投資者。
林右昌首先對國家住都中心近年來積極推動社宅興建表示肯定，他表示，對比過去幾十年前的國宅政策，不僅成果豐碩、量能也追上過去，向所有團隊表達肯定和鼓勵。
林右昌也分享對房市的觀點跟想法，他強調，房子不是用來炒作，房價也不是用來打擊，站在健全穩定房市政策的觀點，軟著陸比硬著路安全，才能永續發展；他認為，房價的決定因素包括土地、營建、融資成本以及建商成本跟利潤，高房價的最大問題在於炒地和炒房，要打擊貪婪攫取暴利的投機者，而非真正願意長期著墨在建築產業的投資者。
林右昌強調，投機和投資的差別在於政府能不能拿到合理的稅收；房子不是拿來炒作的，為了健全房市政，對於土地的炒作及炒房的投機者所取得暴利，要給予限制；政府課徵合理稅收，未來在公共建設的投資才有助益，針對短期進出土地及房交易的投機者，讓他們導向正軌。
由於台灣土地政策落後歐美超過50年，現階段正在追趕上世界的腳步。林右昌表示，未來社宅數量會逐步增加，現在也在後疫情時代中，也會再研議更深入的社宅政策，讓民間企業共同來參與；2019年的租補戶數僅6萬戶，到去（2022）年實際核定戶數已達27.7萬戶，民眾相當有感，接下來，300億租金補貼已研擬放寬對象並更有效率的精進作為，包括今年起隨到隨辦、舊戶能直接給予陸續補貼，不用重新申請；未來要申請者免付房屋與房東證明資料，讓看得到、吃不到民眾，能夠得到很大的便利，放寬適用房屋範圍，會以房屋稅跟地政資料來進行比對，沒有資料者可以切結方式處理。另外將開放18歲青年就可以申請租金補貼，教育部弱勢對象補貼，也將增加1倍。
還有較為吸睛的是「建立青年購屋積金支持」，目標透過儲存得到購屋第一桶金。林右昌表示，未來要成交青年購屋「積」金的支持方案，目標是要讓有購屋意願的年輕人。透過自身的努力儲蓄和政府制度性的協助，在一定的年限裡得到第一筒金，能夠買到一定合用的房型，這才是整個政策最重要的雛形。
林右昌強調，住宅政策不簡單，也是全世界政府面臨的問題，未來將更全面針對大家的問題，切中要害，解開過去的糾葛，解決購屋及租屋的難題，保障人民居住權益。
