台中2022豪宅成交458戶 3建商包辦6成交易量

2022年台中4000萬以上豪宅成屋及預售共有458戶。

富比士地產王記者林婉琪／台中報導

2022年台中豪宅交易量出爐！根據統計顯示，4000萬以上成屋及預售共有458戶；其中，被網友視為七期指標建商代表「一聯三寶由雙陸」的聯聚、寶輝、龍寶、寶璽、由鉅、雙橡園及大陸建設等品牌就有269戶交易，佔了整體交易量58.7%。

2022年台中品牌建商成交一覽表

資料來源:內政部實價登錄

備註:僅統計總價4000萬以上之豪宅大樓產品

根據統計顯示，台中最競爭的預售市場去年共有225戶豪宅大樓交易，銷售前三名建商分別為雙橡園開發、由鉅建設及大陸建設，三者成交戶數占全體6成以上。至於成屋市場方面，聯聚建設、大陸建設及寶輝建設拿下前三強，總交易戶數則有84戶。

儘管豪宅建商仍老神在在，但市場業者認為，台中房市仍壟罩在不確定性下，尤其高總價、高單價的產品抗性更大，不只貸款受到限制，未來還有司法人人購屋管制，讓原本就極為少數的交易量，將備受考驗。

元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴則表示，過去幾年全台豪宅市場還可見私法人利用公司名義購屋來節稅、置產，但今年平均地權條例修法通過，除了限制預售屋轉售外，私法人購置住宅也將採許可制，未來一旦新法上路，豪宅市場勢必首當其衝，估計今年將是對豪宅市場的一大考驗，賣壓可能會進一步攀升，也不易有創價表現。。

住商不動產七期南屯店經理黃盟翔表示，利空因素籠罩房市，即便是豪宅品牌，也都受到相當的挑戰，各品牌無不端出最好的牛肉，展現更好的產品競爭力，不論是在地段、規劃設計、結構型態與售後服務，都必須更加突出。

追 蹤 我 們