《中產以下自用住宅貸款戶支持方案》 詳細說明
內政部提出《中產以下自用住宅貸款戶支持方案》，已由行政院通過。
富比士地產王記者鄭志宏／採訪報導
內政部提出的《中產以下自用住宅貸款戶支持方案》可以獲得房貸支持的適用條件為，在2023年2月28日以前，僅有一筆自用住宅貸款、名下持有房屋1戶以內，且2021年家戶所得合計新台幣120萬元以內；原始核貸金額門檻，台北市850萬元以下，其他縣市為700萬元以下，符合上述條件者可申請自用住宅貸款支持方案，行政院表示，預估有55萬戶受惠。
營建署國民住宅組長歐正興表示，全國平均貸款餘額約495萬，去（2022）年更歷經了4次升息，升幅約 2.5 碼，用這樣的方式估算。僅針對 110 年每戶家庭可支配所得 120 萬元以下，僅有一間房子而且是屬於有自用住宅者；臺北市房屋原始核貸金額在 850 萬元以內，總價1200萬元以內，其他地區房屋核貸金額在 700 萬元以內，房屋總價在1000萬元以內，提供 3 萬元的定額支持。最主要的原因還是因為國人在歷經疫情和升息，期間造成貸款壓力，才會想用特別條例來減輕民眾的負擔。
由於符合條件的核貸戶要提出需求，銀行會進行徵信。營建署長吳欣修回應，盡可能與金管會和銀行，用最簡單的方式通知，但目前還在商談細節，希望進度越快越好。
吳欣修補充，由於是特別條例，也就是用稅後盈餘才能給予一次性的支持，減輕大家的痛苦。倘若後續央行又升息，或是有其他的狀況，內政部和營建署會不定時的進行調整和修正方案。
有記者詢問「工業宅」是否也符合條件。吳欣修回應，工業宅在稅捐䅲徵單位一直以來都重覆查核，是無法登記自用，自然就不符合這些條件。
對於符合各項條件但貸款餘額僅剩幾個月是否有設定補助底線？吳欣修表示，經過內部多次開會討論，對於民眾的貸款餘額剩下多少，這條底線很難判定，最後還是決定統一來解決大家的壓力，只要還沒有繳清貸款餘額，都符合申請資格，屆時會以銀行核貸的狀況為準，但會盡可能去思考最大的可能性。
對於申請資格基準日為112年2月28日為基準日。歐正興說，其實沒有設定期限，2月28日只是基準日，在這個期間之前如果有符合「家戶所得120萬」、「原始核貸在一定金額內」、「僅有一戶自用住宅」，都可以享有到這樣的福利。
內政部指出，本政策重點是減輕中低薪房貸族的居住負擔，不是鼓勵未來要買房的人，不適用購買高房價者，也不會補助到出租房子的房東。
