「2023海外不動產新契機」論壇 專家力推布局資海外不動產
「2023海外不動產新契機」論壇，專家人氣吸引多人參加，投資目光面向海外不動產。（圖／記者鄭志宏攝）
富比士地產王今（18）日舉辦「2023海外不動產新契機」論壇，主講人之一富比士網路科技執行總監陳高超從股市暢談到房市，並針對《平均地權條例》影響進行說明。現場生動有趣，吸引不少人互動；另一位主講人則是財經專家黃世聰，他對於2023年海外房地產市場的見解與分析。
今年初《平均地權條例》修法通過，對於台灣房產市場造成重大的衝擊，2023年房產投資策略應如何調整，民眾如何把手中閒置的金錢做最有效的運用、理財規畫？長期關注房地產趨勢脈動的富比士地產王在18日舉辦「投資新風向竄起、海外不動產新契機」房產說明會，」，面向從全球經濟變化來看理財新趨勢，讓民眾聰明投資、輕鬆享受不動產增值的大利多。
陳高超表示，《平均地權條例》整個面向是朝向打炒房，但對於自由市場交易機制的角度來看，已經違背了憲法的精神，尤其是移轉的限制包括「私法人的購買制」，在法界的看法是已經違反憲法第15條「人民之生存權、工作權及財產權，應予保障」；同時也違背了憲法第143條。這也影響了未來投資人投資時選擇的標的。
《平均地權條例》法案通過後，民眾已經不敢買房，轉向觀望的態度，負面的訊息越多，市場就越恐慌。陳高超說，房地產市場應該要開出2條線，一條是「居住正義」的線，也就是針對民眾的需求；另一條則是「開拓海外房地產交易」，結果現在反而高喊居住正義的口號去抺殺外資投資的台灣的房地產。
《平均地權條例》是否會加速建商往國外投資發展以及將資金轉出。陳高超表示，這會大大影響建築生態，是政府沒有考慮週全的地方，未來可能會衍生出建商倒閉、爛尾樓等重大情事。買屋人也應該找有品質的建商，來保障自己的權益。
黃世聰從全球經濟變化來分析投資理財規畫，他從利率見頂滑落、到高通膨逐漸滑落及美元由強轉弱、市場風險偏好升高及債市長線買點、股市逢低買進，新興市場印度及越南、東南亞崛起來談海外投資。他表示，國際利率往上升、通膨往上走，建議大家找一些報酬率相對高的商品，但也要兼顧風險。
黃世聰也強調，以長遠的眼光來分析，海外房地產投資是不錯的選擇，投報率也可以來到5%至6%，但也因為《平均地權條例》會造成市場的重新洗牌，時間也會長達數年，因此海外房地產值得大家布局。
「世運公館」是2023年的海外投資新亮點，「THE PALMS」和「THE PEAK」為2大主體，由WorldBridge集團負責開發。
由知名開發公司「世橋集團」推出的「世運公館」是2023年的海外投資新亮點，該案世橋公司提供良好投報率的包租保證以及一定年限內售後加價買回方案，更加保障投資人的長期收益及信心。
「世運公館」距離柬埔寨新國家體育場僅一步之遙，該體育場是中國政府迄今對外援助中規模最大、等級最高的體育場。步行2分鐘可到達花園城市高爾夫俱樂部(Garden City Golf Club)和金邊最大水上樂園（Garden City Water Park），金邊著名的旅遊景點，如宏偉的雙贏紀念碑和金邊野生動物園都坐落在世運公館附近，預計2023年完工的金邊皇家大學第三校區也在世運公館3分鐘車程範圍內。
世運公館共有2大主體「THE PALMS」和「THE PEAK」。「THE PALMS」坐落在可俯瞰湄公河景色的位置，擁有一系列獨特的集群住宅和建在數百棵棕櫚樹中的豪華別墅是低調奢華和度假生活的最高標準之一，至於「THE PEAK」是 55 層高樓，住宅、商店、餐廳、辦公樓和五星酒店集聚於一體，與香格里拉酒店共用相同的理想地點。
負責該案的專案開發商WorldBridge集團，旗下擁有 30 多家公司，包含物流、房地產開發、技術、食品和飲料、媒體、酒店、電子商務、銀行和安全等多個領域。WorldBridge被認為是柬埔寨不斷發展的經濟中的領先集團，2020 年，WorldBridge集團董事Rithy 被柬埔寨國王授予“Neak Oknha”稱號，以表彰他作為社區領袖的地位。
