國產署終結流標命運？ 權利金降7成盼順利標脫
國產署舊辦公廳舍一直無法標脫，國產署檢討各項原因後，2月底將再上網公告。
富比士地產王記者鄭志宏／採訪報導
「國產署辦公廳舍原址改建案」已3度流標，2月底將再捲土重來，經過多次檢討流標原因，歸結受疫情、營建市場缺工、缺料及全球性通貨膨脹、央行升息等影響，為因應未來不動產市場景氣，國產署已調整招標條件，其中權利金由原本3億多，調降至約1億元，降幅約7成，國產署期望可以順利標脫。
國產署為解決現有辦公廳老舊、建物耐震能力不足等問題，規劃於原址改建，計畫透過與民間合作方式，由合作廠商在仁愛段基地依「都市危險及老舊建築物加速重建條例」申請獎勵容積，興建兩棟政府辦公廳舍，提供國產署及交通部觀光局進駐使用，國產署另提供位於臺北市區精華地段、交通便捷的南港段基地(位於三鐵共構的南港車站正對面，周邊辦公大樓、百貨商場群聚，鄰近東區文創基地「瓶蓋工廠」，土地面積3,666.31平方公尺，使用分區為特定商業區【二】)及中山段基地（鄰近捷運民權西路站，周邊企業總部群聚，土地面積1,114.42平方公尺，使用分區為第三種商業區），用設定地上權方式供合作廠商興建、營運自有建物。
不過前面3次雖有廠商表達意願，但最後還是以流標作收。國產署分析流標主要有四大原因，包括受疫情、營建市場缺工、缺料及全球性通貨膨脹、升息等影響，為因應未來不動產市場景氣，國產署也調整招標條件。包括調降權利金底價，以反映營建成本調漲風險、將設定地上權契約簽約時點與簽訂合作開發契約同步，增加廠商資金調度彈性等，以增加廠商投標誘因。
本次國產署針對契約內容再次做出修正，取得建照執照後得以延長工期，照原契約約定延長約 6 個月；搭配基地設定地上權契約簽訂時點，地上權設定較原契約約定提前約 1 年 2 個月，俾利廠商融資；權利金建議底價，由原本的3.4138億元再行調降約1億元，調降幅度約7成。
國產署副署長李政宗表示，順利的話，希望2月25日公告，到5月開標，順利決標會有相關作業，112年6月到113年10月得標廠商可以規劃設計，甚至取得使照跟建照，113年11月到116年10月順利相關作業。
國產署進一步表示，本案順利開發完成後，預計可取得辦公廳舍總樓地板面積約9,154.5平方公尺，南港段基地及中山段基地在地上權存續期間，亦可收取權利金及70年土地地租，合作廠商投資金額預估約43.37億元，不僅可擴大內需，帶動地方發展，更可提高就業機會，促進經濟發展。
