遠雄建設再加碼購地預算 全年175億元成近年最大手筆
遠雄建設再加碼全年購地預算 近日斥資近60億元簽訂新北市林口合建案（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
遠雄建設（5522）再為市場拋震撼彈！去年因市場熱度降低，於年底宣告112年購地預算為100億元，寫下過去三年低點，而昨日(20日)董事會再通過預算加碼，全年預算為175億元，反倒成近年最大手筆。遠雄建設回應，房市剛性需求穩定，銷售量仍穩，加上林口合建案已談妥簽訂，因此決定再加碼。
過去三四年來，遠雄在全台購地積極，於年底都會視市況規劃年度購地預算，由於該筆預算為團隊需百分之百執行的目標，儼然也是市場的風向指標，購地總額度在109年為125億元，110年為130億，111年原先核定為100億元，再加碼75億元後，成為近年最大預算規劃。
遠雄建設協理蕭君如表示，此次追加預算主要是因應林口的合建案已談妥簽訂，需投入的成本近60億元，會占原規劃預算的額度，因此再提請董事會通過追加預算。而市況的確也有回穩，剛性需求穩定，看房的人也都出來了，推案銷售上也不錯。
至於剛簽訂的林口合建案，蕭君如透露，該案為與地主的土地合建案，地主為天聯資產公司、來瑪科技公司及幾位自然人，未來將開發為住宅大樓，土地面積6,700坪，雙方和議比例為地主41.58%，遠雄可分回58.42%，估計可分回金額超過100億元。
遠雄建設土地儲備存量的目標為5年，日前出清的新莊土地，蕭君如說，仍有小持分的土地會陸續賣掉。至於329檔期，北中南則會有不少新案推出，主要是將去年下半年延推的產品，都會推出。包括總銷35億元的台南綠禾案已於春節檔期推出，另還有總銷50億元的桃園青山段住宅案、總銷110億元的台中七期住宅案，南部還有總銷30億元的台南御東苑以及總銷55億元的高雄峰蘊，五大新推案，總銷約為280億元。
而在六都的投資比例上，會再加重北台灣、南部則會以去化現有地為主，目前是北部6成、中部2成、南部2成，北部和中部去年去化不少量，也看好北部房市會較為穩定，投資比例會再拉高到65%。
