買房自備款平均準備187~325萬 北市難度仍高
房仲官網搜尋物件熱度回籠，七都想買房的民眾，自備款平均準備187萬至325萬（圖／信義房屋提供）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
農曆年後，房仲官網搜尋物件的流量開始逐步回籠，而買房要準備多少自備款？觀察數據發現，搜尋七都物件的消費者，平均準備187萬至325萬自備款，其中台北市、新竹市所準備的自備款最高，不過在月還款金額的部分，多數期望能夠壓在3萬元以下，南二都則希望在2萬元以內。
在買方搜尋熱度逐步回籠下，信義房屋統計其官網數據，發現搜尋台北市物件的網友，平均輸入的自備款額度354萬，平均希望每月還款金額為2.7萬；其次是搜尋新竹市物件的網友，平均輸入的自備款額度為271萬，平均希望每月還款金額2.2萬。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，以搜尋台北市物件的網友自行輸入的自備款、每月還款金額來看，「與市場現況有點距離」！
曾敬德指出，自備款超過350萬，但月還款希望壓在3萬元內，如果買在台北市，可能只能選擇蛋白區、巷弄內屋齡較高的小公寓，比較有機會。推測可能是有父母資助自備款購屋，但當自己要還房貸時，仍不希望負擔太重
而其他縣市，曾敬德認為，網友自評的自備款額度及每月還款能力，看起來較有機會找到中古屋物件。而綜觀七都整體購買力，也可看出一般民眾仍希望每月房貸還款壓在3萬內，若是房價較平價的縣市，甚至希望在2萬以內。
至於房市現況，信義房屋指出，受整體景氣與政府加嚴房市控管政策的影響，2022年下半年起，房市熱度轉冷，但進入信義房屋官網搜尋物件的流量，農曆年後開始有回升趨勢，顯見自住買方的剛性需求仍在。
