新承作房貸利率連14月漲 官員：2月恐升破2%
1月份工作天數僅16天，1月新增房貸僅約370億元，但利率卻創下1.953%的新高。（圖／記者鄭志宏攝）
富比士地產王記者鄭志宏／採訪報導
工作天數太少，連帶房貸量下滑。中央銀行公布今年1月五大銀行新承作房貸統計，受到1月春節連假影響，僅16個工作天，因此1月新增房貸僅有369.54億元，為2019年3月以來近四年新低，利率1.953％，則創2015年10月以來七年半新高，且為連14個月上揚，有可能突破2%。
央行經研處副處長蔡惠美指出，4大類新增放款金額較上月都呈現縮減，主要就是1月有春節年假，工作天數只有16天，而去年12月則有22天。蔡惠美進一步指出，去年1月有21個工作天，除夕是1月底、年假落在2月，因此預期2月也會受到工作天數干擾，因此最好方法是1、2月一起看。
根據央行公布的台銀、土銀、合庫銀、一銀、華銀等五大銀行新增房貸統計，因五大銀行合計承做房貸比重，約占全體銀行近四成，一向被視為房市風向球。由於新承作房貸利率已連14個月上升，以此趨勢，最快2月利率即有可能出現2字頭，之前出現2字頭為2009年1月的2.041％；1月新增房貸利率1.953%，創下2015年9月以來新高，也即將突破2%。
蔡惠美表示，房貸利率可以用月指標與季指標利率，12月央行升息後，首先是連結中華郵政的優惠性房貸利率先動，但月指標利率，會在1月反映，季指標利率則又更後面；因此，不排除有一部分房貸利率升幅會到2月才反映，就看2月的房貸利率如何呈現，可能持續反映升息影響。
針對2月是否可能突破2%，蔡惠美說明，因為房貸利率也是是加權平均計算，因此除了升息，還要看2月大額承做房貸情形。而上次房貸利率突破2%是2009年1月的時候。
此外，整體五大銀行1月的新承做放款加權平均利率為1.679％，較去年12月的1.749％，下降7個基本點，主要是因部分銀行承做利率較低的政府借款增加，因此週轉金貸款利率下降。
在消費性貸款方面，金額為37.04億元，但利率出現3％以上，達3.063％，較去年12月的2.762％，大舉增加30.1個基本點，也創下2012年9月以來的近10年半新高。央行官員指出，除央行去年12月升息因素外，因每年11、12月為學貸高峰，學貸利率較低會壓低利率，在今年1月學貸因素降低後，利率因此攀升。
