2房小宅席捲台中房市 人妻入住後崩潰：買東西都要三思
台中新建案為壓低總價，推出大量小坪數宅，吸引小資族入手。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
台中房價高漲，新建案為壓低總價，紛紛推出小坪數宅，吸引小資族入手。不過，有業者觀察到，近期二手市場出現不少2房新屋，而屋主在短時間內拋售，原因如出一徹都是「空間不足」，專家也提醒，樣品屋經常會透過各種「障眼法」放大空間感，購屋族一不小心就容易掉入陷阱裡。
台中房市投資風氣強，2房產品因「總價低」、「轉手容易」、「資金回收快」，成為過去幾年預售市場的新寵。根據統計指出，自2019年以來，台中預售屋推案戶數都在2萬戶以上，當中又以2房、3房產品佔多數。
在地仲介表示，許多2房屋主在入住後發現，實際房屋與樣品屋有落差。
隨著新案陸續交屋後，部分產品又快速被拋售到市場上。對此，台中在地仲介涂萬金則指出，許多屋主都在交屋入住後，才發現生活空間並不如樣品屋所展示的一樣寬敞，甚至有次臥僅1.5坪大小，最後只能規劃為儲物室
實際訪問一名購屋族P小姐，她與丈夫育有1子，3年前在太平入手一間預售屋，直至近期入住後才驚覺「原來空間這麼小」，即便已經將收納空間做到極致，但空間不夠就是不夠。她也說：「現在買東西都要三思，因為家裡真的沒有多餘空間在堆放雜物。」
代銷業者說，有些樣品屋會設計開放式衣櫃，避免空間看起來太壅擠
不具名代銷業者則指出，台中首購熱區如：太平、烏日、北屯等，過去幾年為刺激小資族買氣，大量推出2房產品，有些業者甚至會在樣品屋設下「障眼法」，讓購屋族對空間感有錯誤想像。
他也提到，最常見的「障眼法」不外乎是大量使用鏡子，讓空間感有延伸效果；在客廳的電視牆上掛畫，而非真的電視，營造大面寬的假象；或是放置開放式衣櫃，避免空間看起來太壅擠。「不過，樣品屋終究是樣品屋，實際入住時，該有的傢俱、家電都有一定的厚度，也會增加各式空間的佔坪。」
21世紀不動產資深經理沈政興則提醒，由於近年來新建案公設比越來越高，購屋族也要注意室內坪數的大小，是不是合乎現有的家庭成員使用，若因此在短期內轉手換屋，恐須繳交高額的房地合一稅。
