國民黨黨工宿舍3度流標 業者：沒有路權是主因
台中豐原育樂新村的國民黨宿舍10筆房地3度流標。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
位在台中豐原育樂新村的國民黨宿舍，去年遭台中地院法拍，10筆房地資產已三度流標，預計本月中旬再執行第四拍；法拍業者指出，由於拍賣標地物沒有路權，得標後還需與鄰地地主申請袋地通行權，因此估計4拍流標機率仍大。
國民黨因積欠黨工薪資遭提告，現況為黨工宿舍的育樂新村房地，去年由台中地方法院執行首拍。其中，育樂新村14號房地最早被拍定，具地緣性的賴姓女子以1910萬元得標；另外，育樂新村16號、25號也都在今年2月拍出，得標金額分別為1617萬元、1111萬元。
不過，國民黨在育樂新村仍有多筆資產尚未拍出，包括：陽明段84、141、142等10筆地號，將在3月15日執行第4拍，土地面積合計605坪，底價約1.06億元，換算土地價格每坪約17.5萬元。
儘管該土地價格以較行情價打上6～7折，但法拍業者認為，本次拍出機會仍低。
寬頻房訊台中分公司副總經理張謙溎指出，國民黨位於豐原的黨工宿舍，歷經三次法拍都流標，除了建築物老舊外，主要因是沒有路權，購入後未來若想自建，可能會面臨無路可走的囧進，才讓想拍的人打退堂鼓。
事實上，法拍市場經常可見標的物沒有路權，有些得標者甚至是到現場後才發現，自己購買的法拍屋被其他土地包圍在中央。張謙溎說明，拍賣物買受人若遇到此類情況，需與鄰地地主協商申請袋地求償權，至於償金部分，則會根據周圍土地行情有所不同。
寬頻房訊發言人徐華辰則指出，國民黨豐原育樂新村資產法拍目前已進入最後拍賣階段，若本次仍流標法院將會撤回該不動產之執行，讓債權人等待時機再重新估價、拍賣。
