北市府「都更5箭」 蔣萬安：更加速都更危老進程
台北市長蔣萬安宣布「都更5箭」行動正式啟動。（圖／記者鄭志宏攝）
富比士地產王記者鄭志宏／採訪報導
台北市府上星期才公告實施「公辦都更 7599 專案計畫」，將低都更同意門檻，加速都更進程，今（7）日台北市長蔣萬安宣布「都更5箭」行動正式啟動。市府將透過「降門檻、法放寬、速通關、排障礙、加碼辦」等 5 項行動措施，打造成一 座安居城市。
台北市建城139年，超過30年老宅佔全市70%，多年來是歷任市長面臨的重要課題。根據統計，台北市高齡化問題持續，更是六都中平均年齡最高的城市。蔣萬安表示，市府將透過「降門檻、法放寬、速通關、排障 礙、加碼辦」等措施加速推動臺北市老屋重建。
首先「降門檻」，台北市府於 3 月 3 日實施「公辦都更 7599 專案計畫」，將受理意願門檻自 90%降至 75%，並引進民間 專業技術團隊，以「早進場、幫試算、助選屋」三大創新服務，協助民眾參與公辦都更。
第二「法放寬」，除了公辦都更，同時檢討各項法令協助民間加速辦理都市更新，包括「都更單元及事業計畫全面開放併送」、 「山坡地危險建物可更新」、「放寬商業區都更案後院深度比」等法令 鬆綁，使得民間辦理重建能更有彈性。 蔣萬安表示，未來實施者可彈性選擇自劃單元程序，併送時程預估 可縮短 3 個月；另外開放山坡地經鑑定為危險建物，將由市 府迅行劃定更新地區辦理都市更新，確保 130 處坡地危險建 物住戶安全。
第三「速通關」，為加速審議程序，推出「都市更新 150 專案」， 審議時程縮短 150 日，另外讓「權變小組提前進場」及「都市設計審議 130 快速通關專案」，藉由提前審查及分流審查制度縮短行政時程， 讓民眾立即有感。蔣萬安表示，都設 130 專案已於 3 月 1 日正式實施， 採行政流程 1 次通關、30 日內完成審查程序，審議效率大幅提升。
第四「排障礙」，目前臺北推動危老案件是六都之冠，未來市府將「擴大培植民間專業人力」、「放寬檢討審查項目」、「精簡程序提升效能」等面向，持續加速危老重建案件進程，預計可縮短審查時間約 6 個月。 建築管理工程處長虞積學表示，未來將恢復「危老都更推動師培訓執行計畫」積極培訓「都更推動師」，透過都更推動師的力量，加速都更危老的速度。
第五「加碼辦」，因應超高齡社會來臨，老舊公寓加裝電 梯需求大增，未來電梯補助金額將從 250 萬提高至 300 萬元， 從補助 50%提升到 60%，預計申請案量由每年 15 件提升至 30 件，另補助一樓空間美化費用，加速老舊公寓增設電梯。
蔣萬安表示，期望透過這次都更 5 箭行動，能夠加速臺北市都市更新 及危老重建的進程，讓市府及所有的臺北市民共同打造一座 能夠安心居住的城市。
