花敬群回應房貸支持方案 專家：應從減輕房價壓力層面考量
立委提房貸支持提高至1200萬；專家籲要從房貸負擔壓力大的購屋族群補貼。（圖／記者鄭志宏攝）
富比士地產王記者鄭志宏／採訪報導
立法院財政委員會今（8）日審查「疫後特別預算案」，立委針對房貸族補貼的標準條件提出疑慮，認為台北的房貸額度850萬元過低；內政部次長花敬群回應，是經過多方條件考量後的結果，主要是希望避免出現區域歧視。
國民黨立委賴士葆指出，房貸餘額850萬的門檻過於嚴苛，對雙北有房的人來說不公平，建議應該要把台北市房貸餘額的額度提高到1,200萬，也不會增加預算，能擴及的對象也會比較多。花敬群表示，這個方案主要是針對過去三年受到疫情影響的房貸族，考量因為受到疫情影響，房貸付的非常辛苦，所以在各方的資格條件考量後，才會規定是已經買房貸款的族群，且在家庭年所得在120萬以下做為基礎條件，且已經是所謂的排富條款。
花敬群說，內政部調查過在2013年以後，台北市總房價低於1,200萬的住宅，大約佔了29.4%，有近3成的房子符合標準；新北市佔比約49%，其他縣市平均下來大約佔3分之2，顯示出其他縣市的房價確實比較低。
花敬群強調，房貸餘額台北市設置在850萬，其他地區700萬，是用貸款7成下去反推，房子總價就是1,200萬，其他縣市反推就是1,000萬，事實上該政策所對應的房價就是台北市1,200萬其他縣市1,000萬，且他整體家戶就是只有一戶，他就是在只有一戶正在貸款中的房子，實際上就是有多項條件來篩選出來的對象就是，他的所得沒有那麼高，但他還是勉強買一個自用且品質沒有那麼高，剛好夠住的房子，這些人在過去三年繳房貸相當辛苦，內政部的才會推出這樣的政策來幫忙協助他們。
高源不動產估價事務所估價師陳碧源表示，內政部的政策若是從2013年做為考量門檻，補助對象就是個錯誤。他強調，內政部補助的對象應從民眾在房貸利息負擔的壓力來看，2013年台灣房價雖偏低，但房貸利息介於 2%~2.5%，民眾負擔壓力不大，但2016年後房價已經走升，房貸利息隨著央行升息調整，壓力負擔越來越大。內政部應考房價2016年後買房的購屋族，減少他們的負擔。
陳碧源強調，政策的目的應該是要針對利息負擔不起的人才對，現在的房價水準與以往不同，政策還要再多加考量。
