全台鬧蛋荒！二林養雞場8位數易主 創去年最貴雞舍
彰化縣二林鎮一處雞舍去年以總價4,260萬元的易主。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
國內掀起雞蛋荒，不只民眾搶買雞蛋，就連雞舍也變得搶手！根據實價登錄揭露，位於彰化縣二林鎮的一處雞舍，日前以總價4,260萬元的易主，創下去年彰化最貴雞舍交易。
根據農委會最新的畜禽統計調查結果，彰化縣是全國雞禽飼養規模最大的縣市，全縣飼養雞隻將近2800萬隻，比台灣總人口還多，因此雞舍交易也相對活絡。
觀察當地近兩年雞舍交易情形，尤以芳苑鄉芳頂路雞舍總價6,420萬元最高，建坪近1963坪、地坪逾1320.4坪；埔鹽鄉好金路雞舍，總價亦站上6,000萬元之譜，是近兩年亞軍；至於，伸港鄉汴頭路雞舍地坪較小，僅572坪，則以5,000萬元居第三。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐觀察到，若不計離岸的彰濱工業區，近兩年彰化縣建坪逾千坪的房地交易共10件，其中有高達一半為雞舍相關交易，顯見雞舍乃是彰化縣大型房地交易的要角。
張旭嵐說明，雞舍等畜牧場都有最小面積限制，且還需建置禽舍、廢水處理、堆肥舍等設施，對土地的需求強烈，多數時候交易內容也會連同設備整包出售，也因此畜牧場相關交易，經常攻佔中南部農牧重鎮。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中也指出，畜牧業講求生產規模，具有鮮明的產業群聚效應，以芳苑為例，全鄉的飼養雞隻數量達1,100萬隻，足足是鄉內人口的314倍，所以有意擴大經營規模或新投入養雞業的買家，常會前往中南部鄉間尋覓「雞」會，使雞舍成為當地高總價房地交易常客。
陳定中並表示，除了彰化縣之外，雲林、嘉義、台南及屏東等禽畜飼養大縣的郊區，也不乏雞禽飼牧的物件待售，且因物件的土地持份可觀，所以總價基本上都從千萬起跳；不過畜牧場址的設置，須與既有住宅區保持相當距離，買家購入前，應留意地點是否符合設場規範。
