台積電環評通過 中科核心生活圈未演先轟動
中科台中園區二期擴建案通過環評，預計於今年8月交地。
南台灣受惠台積電效應，過去兩年房價噴漲，同樣備受台積電光環加持的中科園區，也因科技買盤強力支撐，房價扶搖直上，隨台積電擴建又有新進展，無疑為房市增添強心針，尤其是以中科第一圈生活圈最受惠。
中科台中園區二期擴建案通過環評，預計於今年8月交地、2025年進入量產期，預估年產值將達5,014億元、同時釋出4,500個就業機會。建築業者信心表示，以一個家庭數約2～3人計算，預估將來會有近萬人進入此區，不僅帶動住的剛性需求，也帶動中下游產業鏈加速發展。
以西屯東海商圈為核心的中科生活圈，房價屢屢刷新行情。
進一步觀察中科房市表現，指標建案寶輝VILLAGE一期「國際莊園」每坪最高單價創下69.8萬，也助二期「寶輝世紀莊園」平均單價站穩6字頭，緊接著三期新案將進入預約階段，市場預估均價挑戰7字頭。
至於，中科成屋市場也不惶多讓，以屋齡兩年的「國聚之悅」為例，預售期每坪28萬起跳，近一年社區成交均價已來到50.24萬，漲幅幾近翻倍。
華博廣告行銷總經理楊濬輔表示，以西屯東海商圈為核心的中科生活圈，房價屢屢刷新行情，究其因在於就業機會帶動人口紅利，周邊社區入住率高、釋出轉手少，造成買方需求多於供給，連帶推升中古屋行情
精銳建設預計今年329檔期將於東海商圈推出新案。
看準中科周邊的剛性購屋需求，精銳建設預計今年329檔期將於東海商圈推出新案，產品規劃35～39坪、均質三房，總戶數144戶，總銷約35億元，含車位主力總價帶約2500萬元。
精銳建設總經理吳秋涼表示，精銳建設多年前在東海商圈推出的「精銳闊」，今年即將交屋，當時已購客在地客占3成、中科人占3成，來自西屯南屯的購屋客占約4成。
楊濬輔，在台積電2奈米擴廠跨步推進，特五號、捷運藍線等交通建設推升通勤效率，以及西屯東海商圈完熟機能等，都為周邊房市挹注撐盤的強心針。當前市場全面排除投機炒作、趨於穩定的狀況下，反而是自住客進場最佳時機。
