MIT認證家電廠淪法拍 創台中今年最貴底價
「捷寶家電」曾獲MIT微笑標章認證，2018年宣布倒閉。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
曾獲經濟部MIT微笑標章認證的台灣本土家電品牌「捷寶家電」，多年前因營運不善宣布破產倒閉，該企業位於后里廠房也遭到法拍。根據法院公告顯示，該案共有4筆地號、佔地廣達3052坪，底價約1.5億元，也成為今年以來最貴法拍物件。
捷寶家電於1993年創立，主要從事家電產品的製造，以及國內外家電品牌代工，2010年期間因台灣與中國簽訂ECFA，導致家電業首當其衝，當時經濟部極力推廣MIT微笑標章，鼓勵國人使用台灣製產品，捷寶家電也為獲選的廠商之一。然而，捷寶家電最終仍不敵營運困境，於2018年正式宣布倒閉，位於后里區的廠房也流入法拍市場。
原捷寶家電廠房目前已由「摩士智能」進駐營運中。
根據法院公告顯示，捷寶家電廠房位於新中社段203、206等4筆地號，總面積約3052坪；另，地上還有五筆未辦保存登記之建物，建坪約4500坪，總底價為1億5515萬元。
不過，法院公告資訊同時也顯示，該法拍物件地上權尚存爭議；一名張姓自然人主張自己為地上物之納稅義務人，且該廠房目前承租給陳姓自然人使用。記者實際走訪現場，目前該廠房確實已掛上新的招牌，改由家電業者「摩士智能」營運中。
捷寶家電遭法拍廠房鄰近美光等科技大廠。
寬頻房訊發言人徐華辰認為，此次法拍物件占地廣，鄰近后科園區，換算地坪每坪單價僅5萬元，單看價格上確實佔優勢，但若考量到得標後，地上物權益紛爭，都可能讓潛在投資客卻步。
正心不動產估價師事務所所長黃昭閔也分析，由於該廠房位處農牧用，根據工廠管理輔導法規定，若為105年以後新增設之工廠，都無法取得就地合法化資格，換句話說，投標者若欲拿來自用，後續恐面臨拆除風險；因此若非關係人進場投標，第一拍流標機會高。
