寶山鄉農會豪掃三間店面 祝文宇：全台最會增值的在這裡
新竹寶山鄉農會今日在縣長見證下，與甲山林集團簽約購入三店面
富比士地產王記者洪麗馨／採訪報導
甲山林集團旗下愛山林建設重壓的大案，總銷高達200億元的「新竹帝寶」大規模造鎮案，將在329檔期重磅登場，今(16日)日寶山鄉農會看準未來前景，搶先與愛山林簽約，買下3間共計250坪店面，預計打造成旗艦門市。
新竹寶山鄉農會看好寶山交通優勢與發展潛力，加上「新竹帝寶」18萬坪基地的大規模造鎮計劃，決議購置3間店面，打造旗艦新門市，今日正式與甲山林簽約，新竹縣長楊文科在現場也指出，新竹房價很少降，認為農會眼光獨到。甲山林集團董事長祝文宇則稱許農會理事長有眼光，直言其實本來並不想賣，因為等到住戶進來後，店面價格一定會更高。
祝文宇表示，整個開發案總戶數將近3000戶，預計會住進1萬多人，是全台灣收入最高的一群，將成為全台第一高所得的里，全區預計10年才能全數完工，因此也規畫10年免管理費，要把環境維護好，讓房子更有價值，店面本打算只租不售，等10年後漲起來再賣，在寶山鄉農會理事長古仁樺來看過後，堅持一定要買，看到他不是來賺增值，而是來做服務的，因此就應該賣給他。
預期未來新竹帝寶全區開發完成後，入住總戶數將近3000戶、近12000名長住人口
整區將採高綠覆率、低密度的開發，規劃了8座主題公園與中心商業區，祝文宇說，這2年在基地工程，不管是道路、公園、管線等都花很多錢，花了40億元以上，就是為了要做出真正的高端住宅，用最好的建材，打造最好的居住環境，房價一坪只賣4字頭，現在竹北已經賣到7、80萬，整體條件可說比竹北好，認為未來全台最會增值的地方就在這裡，是看得到增值空間的。
他說，此案在下周變更執照後將正式銷售，在這醞釀期一年多的時間，已售出70億約300戶，很多都是來看了喜歡下訂，目前大多成交總價約在2000萬元，若70坪則不到4000萬元。總經理張境在也補充，該案已累積幾千組看屋人數，房價則仍不到竹北的6成，未來肯定是有很大的增值空間。
而談到今年房市，祝文宇則直言，今年房市就是「僵持」的局面，開發商仍然面臨物價、建材、人工漲價的問題，加上2025年還有碳排放的限制，開發商會擔心造價控制不好，而以消費者的角度，平均地權條例修法讓消費者產生觀望心態，房價會不會往下掉，因此房市的關鍵還是在供需的問題，供過於求的地方，價錢就會下跌，反之供不應求就會上漲，而房子未來增值的關鍵，就是要有人住，在人口進駐之後，房價、租金也會跟著拉高。
甲山林集團將在329檔期正式推出此案，看好未來有很大的增值空間
