單元二豪宅甫落成交屋 屋主賺逾500萬出場
「陸府觀森」完工交屋不到半年，已有屋主獲利逾500萬出場。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
台中單元二重劃區採低密度規劃，高綠覆環境深獲換屋族青睞，加上位處七期南側，地段精華，近年房價累積不小漲幅，近期實價登錄即揭露一筆該區指標豪宅「陸府觀森」的交易，屋主交屋不到半年即獲利逾500萬元出場，報酬率驚人。
根據實價登錄資訊，「陸府觀森」4樓戶、64坪戶型，去年12月以4260萬元售出，扣除車位350萬元後，每坪單價61.3萬元，創下社區單價新高，且原屋主是在預售時期以3710萬元購入，持有僅一年半便賺進550萬元價差。
單元二重畫區採低密度開發，街廓整齊、綠帶多。
全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，陸府建設以生機建築聞名，在台中具有高知名度與品牌力，買方也都是有一定經濟實力的購屋族，房產轉手性佳，而「陸府觀森」在成屋後再次寫下社區新高價，顯示社區規劃受到高資產客層青睞。
陳炳辰分析，「陸府觀森」為台中當前火紅的宜居建築，日前才剛獲選為台中十大豪宅，社區結合大量地自然景觀與藝術作品，建築立面採垂直綠化設計，且戶戶標配2座陽台，可向外延伸近3坪面積，擴大生活空間的可用坪數，為中大坪數市場中少見的規劃，也是該社區創價的重要因素之一。
「陸府觀森」放置在大廳、象徵森林景觀的《仲夏晨光》油畫，即出自本案住戶、同時也是旅美藝術家鄭麗雲筆下。
卓越不動產估價師事務所所長楊祥銘表示，單元二重畫區採低密度、低建蔽、低容積模式開發，街廓整齊、區內綠帶多，與七期新市政中心相隔不遠，有著難以取代的適居條件，加上近年來單元二土地稀缺，帶動土地價格飆漲，區域新案更是來到前所未有的高價，也讓前幾年入手的屋主轉售後都有一定的獲利空間。
