臺北市府扮演預售屋把關者 民眾購屋更安心
臺北市地政局邀不動產業界代表討論預售屋創新服務，宣布推出三大攻略及兩項創新服務。（圖／記者鄭志宏攝）
富比士地產王記者鄭志宏／採訪報導
臺北市府召開「2023預售屋創新服務記者會」，邀集不動產業界代表出席，記者會中宣布推出三大攻略及兩項創新服務，讓台北市預售屋銷售制度再升級。臺北市長蔣萬安表示，很多時候，民眾購買預售屋時所遇到陷阱或不利的地方，以及建案資訊不夠透明，而產生糾紛，因此地政局與業者共同討論並針對痛點提出解方，讓民眾在交易上更有保障。
臺北市府地政局多個月前與業者代表共同討論解決方案，並針對民眾的痛點提出解方，推出三大攻略及兩項創新服務。首先北市府扮演把關者角色，預售屋業者申報預售屋資訊及契約備查時，地政局會預先為消費者進行把關，要求建商提供紅單、預售契約受檢，確保符合應記載及不得記載事項，且無不利於消費者條款。經過地政局備查完成的預售建案資訊、紅單內容、契約全文，都會公開在網路上閱覽，提供消費者最完整、正確的即時資料。
市府更首創全國先例讓預售屋業者在申請建照後同步申請預檢服務，建商在等待建照核發的同時，同步依照地政局檢查結果與修正契約內容，讓原本在正式備查至少30天的時間，縮短為8天。
另外，為提高業者申報備查資訊正確性，地政局與建管處跨部合作，透過系統的對接，將建照匯入內政部預售屋資訊申報網，讓資訊快速又正確。
台北市不動產代銷經紀商業同業公會理事長王俊傑表示，與北市府進行了約4個月的討論，主要討論聚焦在「應記載及不得記載事項」的內容更明確及建案資訊揭露的完整性。一字之差，就足以讓人產不同的解讀，因此把這契約內容標準化，將所有資訊提供給消費者，在交易上能夠更安全，也能兼顧彼此的利益。
蔣萬安表示，臺北市便民的服務會因應民眾不同的需求而精進，未來將打造北市府為服務型政府，未來希望可以成為宜居的臺北城，期望市民未來買房時能夠放心、安心與開心。
