預售屋實價登錄會蓋牌？ 官員證實有此情形會延緩揭露
北市府今日邀業界代表齊聚，針對預售屋交易案安全提出解方（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
房市大檔329檔期將至，銷售屋的銷售機制與安全性也受到關注，今日北市府提出預售屋契約預檢制，將備查時間從30天縮短至8天內，邀集產業代表齊聚發聲，對於實價登錄，高於區域行情會有「蓋牌」的情形，市府也解釋，只要高出區域行情太多，會請估價師評估，並且會在周遭房價確實是如此時，再逐步揭露。
預售屋是不少人買房的選擇，北市新建案中，預售屋比例就達八成，1年約有130多案，台北市政府今(22日)日舉辦預售屋創新服務記者會，提出以預售屋買賣定型化契約預檢及建照資訊輔助申報兩項新服務加速預售資訊揭露，台北市長蔣萬安表示，民眾在購買預售屋時會遇到很多問題，像是契約內容、建案資訊是否正確等，因此北市跨局處針對這樣的痛點提出解方，讓民眾安心、放心，達成服務型政府的核心。
「對於交易安全的推動，全國都在看北市會不會做？」台北市不動產代銷經紀商業同業公會理事長王俊傑表示，有預售屋預檢制度，資訊能充分揭露，對消費者往後交易，能較放心安心，這幾個月在跟北市府討論，主要針對過去業界寫很多，應記載及不得記載事項，但內容各有解釋，在政府標準化後，能讓業者執行更加明確，資訊也能完整提供給消費者。
台北市不動產開發商業同業公會秘書長于俊明也指出，這是市府建構一個很好的買賣方平台，能減少執法爭議，並且願意在推動前與業者充分溝通，行政效率的提升，對業界是很重要的。
住商不動產企畫研究室執行總監徐佳馨表示，台北市民可以一站式的去查合約與查價格，對於預售屋資訊不了解的痛點，透過平台去完整的揭露、做資訊的比對，解決原先過程不透明、不了解的痛點，讓民眾知道資訊與建案現場是否有落差，而紅單預審，也讓民眾有相當程度的保障。
此外，對於大家關心實價登錄是否有「蓋牌」的問題，台北市政府地政局副局長王瑞雲解釋，業者每筆交易都須依法進行登錄，但超乎區域行情，過高或過低都會暫緩揭露，以免消費者產生誤解，對於交易合理性，會請估價師來評估，依據該社區與周邊建案的成交價格比對，並且在周遭房價確實如此後，才會逐步去揭露，會有一套系統性的評估機制，因此並非是蓋牌。
台北市政府地政局副局長王瑞雲（左二）、台北市不動產代銷經紀商業同業公會理事長王俊傑（中）、住商不動產企畫研究室執行總監徐佳馨（右二）今日齊聚發聲
