楊玉全：政府以選舉考量打趴房地產業 無法解決高房價問題
兩大不動產公會昨日號召各大建商對於政策進行商討，建言政府應與業界面對面討論（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全，與台北市不動產開發公會理事長陳勝宏，昨日召集10多位建商代表閉門會議，對於政策打房進行商討，楊玉全今(22日)日接受訪問指出，政府只以選舉為考量，壓根無法解決高房價問題，並且也從未與業者面對面討論，即讓法案強行過關。
公會先前即針對《平均地權條例》修法以及央行縮銀根、限期動工等，多次向政府喊話，楊玉全表示，在修法前，公會不管以公文、記者會、立委等管道向政府反映，希望政府能與業者面對面針對修法來一一討論，但政府只為了選票考量，認為打趴業者即能抑制高房價，實際上在房地合一2.0後，動輒40%的重稅已經沒有投機客炒房了。
楊玉全說，昨日會議中，大家對於政策種種都有很多苦水，也有很多意見，政府選擇在去年下半年房市已急凍下，強行通過《平均地權條例》修法，干預市場自由機制，直言根本是共產行為！
大家期待房價能下跌，楊玉全說，現在營建業一樣是缺工難解，政府未提出解方，加上工料一樣漲，土地也未受到控管，房價怎麼跌？沒有找到病根下，反而是傷害到產業，「如果此時有人降價銷售，就能拿來宣揚房價已經下修的政績，但政策已經讓房市景氣差，為了選舉明知不可行還硬要闖關」。
至於國發會先前宣布，限期18個月動工能有條件的鬆綁，楊玉全回應，就他所知僅一個銀行有針對老客戶做鬆綁，並且18個月未動工借款利率也要調升，但這些政策真的相當不合理，他強調，建商在興建前期，規劃設計一個案子大約需一年的時間，之後需提交政府審議也需要一年，隨便估算都至少要兩年，但政府仍執意繼續執行此政策，對於沒有財力的中小型建商很傷。
對於政府建言，他談到，社宅政策就應該做通盤的檢討，要先解決年輕人住的問題，社宅是很重要的政策，年輕人買不起房，可以選擇便宜的社宅居住，但北市還有高達4萬元租金的社宅，如果租得起就買房了，社宅的價格應該要貼近民眾可以負擔的範圍，而房地產業，應該要回歸其自由市場機制才對。
