烏日家戶購屋達9% 在地建商推2字頭房價吸客
台中烏日區房市買氣熱絡，2022年家戶購屋比達到9%以上。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
儘管國內房市轉冷，但台中2022年家戶購屋比仍與前一年度持平，維持在4.9%，家戶購屋比最高的烏日區，更是達到9%以上，專家表示，烏日位處地利之便，距離彰化區僅一橋之隔，本就是彰化購屋族外溢台中第一站，加上其便捷的交通系統，更吸引不少外地置產客搶進。
家戶購屋比向來是區域房市買氣風向球，計算每百戶人家的購屋比例；其中，位處南台中的烏日區，2021年家戶購屋比為7.5%，2022年台中面臨房市轉衰，烏日房市買氣卻不減反增，家戶購屋比更是來到9%，位居全台中之冠。
烏日區南來北往便利，具備「三鐵三塊」交通優勢。
有巢氏台中烏日榮新加盟店長楊舒婷表示，最受外地客與投資置產客青睞的烏日高鐵特區，是中台灣唯一擁有三鐵共構站的區域，透過74號快速道路快速到達台中市區，還能迅速銜接國道一、國道三、國道六，周邊交通便捷。
除此之外，烏日在地理位置上也佔盡地利之便，與鄰近的彰化縣僅相隔一條大肚橋，為彰化購屋族外溢台中第一站。
立寶開發旗下巨鼎建設在烏日區推出「Tower花園」。
看好烏日購屋買氣，今年329檔期，台中建商立堡開發旗下巨鼎建設在烏日區推出「Tower花園」，基地位於學田路568巷內，規劃2棟地上15層、地下2層建築，2～3房、26坪～39坪，總戶數156戶，最低單價2字頭，吸引小資族搶進。
巨鼎建設總經理陳坤鎮表示，目前房市景氣衰弱，許多建案透過送家電、提貨券或者優惠付款方式回饋購屋族，但以營造業起家的巨鼎建設，對於營造成本掌控能力強，因此「Tower花園」才能以低於市場行情將近3成的價格登場，堪稱329檔期南台中最便宜的建案。
實際訪問一名購屋客L先生，他表示，自己從事水電工程30年，過去台中房價仍在2字頭時，總覺得建商「賺很大」，每建坪成本不過10萬元，銷售賣價竟然要20幾萬，但時至今日，營建成本每坪已漲到16萬，卻能以2字頭價格入手「Tower花園」，讓他覺得相當划算。
值得一提的是，「Tower花園」3月26日於南屯接待中心正式公開，並偕同鄰居「財團法人愛之光公益協會」共襄盛舉，會中立堡開發董事長林進和更是大方捐贈新台幣100萬，期望透過拋磚引玉，引發社會正面力量。
愛之光公益協會不只提供視障者職能培訓場域，也是台中唯一明盲共融的護眼防盲示範中心。2020年受到疫情影響，捐款大幅衰退，甚至面臨斷炊危機，所幸在立堡開發協助下，愛之光公益協會最挺過疫情，持續協助視障患者拓展多元的就業管道
「超級娛樂購物城」預計在今年底前開工。
除了有看好烏日購屋買氣的建商外，同時也有預見未來烏日之龐大消費力的開發商。包括：富旺國際於台中高鐵特區投資的複合式百貨商場，已進入發包階段；另一側，由廣三SOGO打造的「超級娛樂購物城」，則預計在今年底前開工。
正心不動產估價師事務所經理陳孟筠表示，烏日區周邊開發案龐大，除可供應當地內需市場外，更大的是拓展軌道經濟所延伸的可及性範圍，即便是外地客，亦無需舟車勞頓考量進入市區的交通動線，三鐵共構及周邊完善的交通動線串整，出站即可馬上進入城中城活動，商業規模發展可期。
